6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000
34121 Hessen - Kassel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

ZWEI Wohnungen auf einer Etage im Paket mit Süd-Balkon Nähe ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe

Lagebeschreibung:
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in direkter Nähe und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Nur wenige Gehminuten zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe

Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter entfernt.

Objektbeschreibung:
Hier präsentieren sich zwei schön geschnittene Eigentumswohnung in bester Lage von Kassel - Nähe ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.

Die Wohnungen befindet sich auf einer Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die 2-ZKB-Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und einem ca. 5 m² südlich ausgerichteten teilweise überdachten Balkon.
Die 3-ZKB-Wohnung ist ca. 60 m² groß und verfügt ebenfalls über einen ca. 5 m² großen teilüberdachten Balkon mit Südausrichtung.

Beide Einheiten könnten zusammengelegt werden und würden somit eine ca. 104 m² große 5-6 ZKB-Wohnung mit zwei Balkonen ergeben, sofern eine der Küchen als weiteres Wohn-/Schlafzimmer umfunktioniert werden würde.
Dieses erfolgte bereits auch auf einer anderen Etage im Objekt.

Die Wohnungen sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Bäder wurden in 2010 erneuert, hochwertige Bodenbeläge wie Massivparkett, Laminat und Fliesen sind verlegt.
Beide Bäder sind jeweils mit Wanne und Fenster ausgestattet.

Zu diesen Wohnungen gehören jeweils ein separat abschließbarer Kellerraum.
Eine Waschküche sowie ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung.

Innenaufnahmen folgen!

Ich freue mich auf Ihren Kontakt, gerne lasse ich Ihnen weitere Unterlagen zukommen.

Ausstattung:
- Hochwertige Bodenbeläge
- Parkett mit Kork-Trittschalldämmung, Laminat und Fliesen
- schöne Balkone
- Kunststoff ISO-Fenster
- Gegensprechanlagen
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Kellerraum
- Trockenraum (Dachboden)

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 208.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 104m²
Baujahr: 1925

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6711