3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.320
04442 Sachsen - Zwenkau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Exklusives Wohnen direkt am See mit eigenem Gartenanteil WE2

Lagebeschreibung:
Zwenkau liegt ca. 15 Kilometer südlich von Leipzig zwischen der weißen Elster und der Pleiße mitten im Leipziger Neuseenland.
Die Bundesstraßen 2, 186 und 95 sowie die Autobahnen 38 und 72 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Markkleeberg, Markranstädt, Böhlen, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Das idyllisch gelegene Waldbad in Zwenkau bietet allen seinen Besuchern sommerliche Abkühlung, das Wandergebiet Eichholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Absolutes Highlight ist die Erschliessung des Zwenkauer Sees als Naherholungsgebiet nicht nur für Wassersportler. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen die Stadtkirche St. Laurentius, die Tempelruine, das Rathaus und der Wasserturm. Zwenkau genießt eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!


Objektbeschreibung:
Greifen Sie schnell zu:

Neubau mit exklusiven 10 Eigentumswohnungen direkt am Zwenkauer See

* Wohnen am Zwenkauer See, da wo andere Urlaub machen, liegt der größte See der Leipziger Neuseenlandschaft
* Der Zwenkauer See liegt verkehrsgünstig südsüdwestlich von der Großstadt Leipzig
* Der See bietet für die Region viel Potenzial für attraktives Wohnen und Tourismus
* Zwei- bis Fünfraum-Wohnungen von ca. 61 - 155 m²
* Das Wohnobjekt entsteht in Mitten des Südstrandes, ganz in der Nähe der Marina
* Ein maritimes und erholsames Wohnflair ist hier garantiert
* Direkt vor der Haustür liegt der Zwenkauer See mit vielfältigen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung
* Eine gut Infrastruktur ist fussläufig vorhanden. (Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungs- einrichtungen, Schulen, ärztl. Versorgung usw.)
* Das Straßennetz sowie der ÖPNV sind gut ausgebaut
* Die Innenstadt von Leipzig ist ca. 15 km entfernt
* Mit dem Auto in 20 min bis in die Leipziger Innenstadt

Ab sofort entsteht am Ende der Leipziger Straße am Zwenkauer Kap ein Neubau über 3 Etagen mit 10 exklusiven Wohnungen. Die Lage und die moderne Ausstattung werden Sie begeistern. Die großzügigen Raumgestaltungen mit intelligenten Grundrissen genügen in puncto Qualität und Design höchsten Wohnansprüchen. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Eichenparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Raumatmosphäre, bodentiefe Fenster garantieren viel natürliches Licht. Über einen zentralen Flur erreichen Sie die großzügigen Wohnbereiche mit offener Küche. Die herrlichen Balkone gewähren einen Blick auf den Zwenkauer See, die Wohnugen im ersten Geschoss haben teilweise einen eigenen Gartenanteil. Ein Keller und ein zu jeder Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Hier können Sie sich auf ein tolles Wohngefühl freuen!

Es stehen zwei 2-Raum-, drei 3-Raum-, vier 4-Raum- und eine 5-Raum-Wohnung von 61 m² bis 155 m² zur Verfügung.

Für Kapitalanleger ist die überdurchschnittliche Vermietungsmöglichkeit von durchschnittlich 11 EUR pro m² interessant. Gern sind wir bei der Vermietung behilflich, wir haben hier bereits Erfahrungen mit ähnlichen Häusern in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Tel. 0176 81165550 oder Reichevvv-leipzig-immobilien.de und fordern Sie bei Interesse unser Exposé und weitere Unterlagen an.


Ausstattung:
Ausstattung
bull; Fußbodenheizung
bull; Parkettfußboden und Fliesen
bull; Dreifachverglasung
bull; Sonnenschutz an den Fenstern
bull; Kellerräume im UG mit Aufzug erreichbar
bull; hochwertige Sanitärausstattung
bull; Abstellraum in der Wohnung
bull; Tiefgaragenstellplatz
bull; Fahrradabstellplätze
bull; Balkone mit Blick auf den See
bull; Datennetzverkabelung
bull; Aufzug


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Daten:
Kaufpreis: 267.320,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86,06m²
Grundstücksfläche: ca. 1037m²
Vermietbare Fläche: ca. 61,04m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 300362-11118020323