4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.881 127 m²
Bopparder Straße 1, 10318 Berlin, Karlshorst (Lichtenberg)

Auf dem 1.368 m² großen Eckgrundstück Bopparder Straße 1 / Treskowallee 79 entsteht eine moderne vier- bis fünf geschossige Stadtvilla mit insgesamt 25 exklusiven Eigentumswohnungen. Der zweigeteilte Baukörper mit typischer Berliner Dachform fügt sich vornehm in die Umgebung ein. Die schlichte Eleganz mit hellen Oberflächen setzt sich auch im Eingangsbereich und den Hausfluren fort. Alle Wohnungen sowie die Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze sind stufenlos über den großen Aufzug erreichbar. Die ansprechende Architektur überzeugt vor allem auch durch die attraktiven Wohnungsgrundrisse. Von der 2-Zimmer-Wohnung mit circa 55 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit circa 178 m² erhalten alle Wohnungen eine gehobene Ausstattung. Durch geschickte Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen entsteht ein wertiges, schlichtes und elegant modernes Gebäude: bopparder1 Die Beheizung der Stadtvilla bopparder1 erfolgt über ein eigenes gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Dabei ist natürlich die Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV 2014 (Stand 01.01.2016) gegeben. Nach den vorläufigen Berechnungen hat das Gebäude einen Primärenergiebedarf 26 kWh/m²a und weist einen Energiewert von A+ aus.

• Lichtdurchflutete, hohe Räume • Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramm) • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Elektrische Rollläden an den Fenstern • Ca. 50 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich • Schlafzimmer mit Duschbad en Suite • Separates Wannenbad • Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum • 2 Loggien (ca. 4,90 m² und ca. 6,06 m²) • Digitaler Türspion/Videogegensprechanlage mit Farbdisplay • Aufzug • Schwellenfreie/barrierefreie Ausführung (Keller, Tiefgarage, Aufzug, Wohnungen) • Keller • Separater Fahrradabstellraum im Untergeschoss • Separater Kinderwagenraum • Tiefgaragen-Einzelstellplätze (optional zu erwerben) • Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV 2014 (Stand 01.01.2016) • Baubegleitende Qualitätskontrolle durch die DEKRA • Ausstattung mit BUS-System (intelligente Haustechnik) als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich • Ausstattung mit Sicherheitspaket (Alarmanlage, Funk-Rauchwarnmelder) je nach Bautenstand als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich • Ladevorrichtung für Elektroautos in der Tiefgarage gegen Aufpreis möglich

Das Wohngebiet um die Bopparder Straße ist eines der ältesten Viertel in Karlshorst. Das Viertel ist geprägt durch schöne, stilvolle Altbauvillen und mehrgeschossige Stadthäuser, umgeben von viel Grün. Im nahen Umfeld: • Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Bioläden, Drogerien, Einzelhändler • Gemütliche Cafés oder Restaurants • Kindereinrichtungen • Viele Schulen mit unterschiedlichen Bildungszielen, wie Hauptschule, Realschule oder Gymnasium • Der Campus der HTW • Apotheken und Ärzte Das umfangreiche Erholungs- und Freizeitangebot in und um Karlshorst sucht seinesgleichen. Besonders beliebt sind der Berliner Tierpark und die Wuhlheide mit seinen großzügig angelegten Spazierwegen. Dort befindet sich auch das beliebte Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), ein Freibad für das sommerliche Badevergnügen und die beliebte Pferdetrabrennbahn. Ganz in der Nähe ist auch das schmucke Schloss Friedrichsfelde, welches für seine zahlreichen Konzerte und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-/U-Bahn/Tram) ist die City Berlins schnell zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 25 Minuten und zum Alexanderplatz ca. 22 Minuten.

Besuchen Sie unsere Musterwohnung in der Bopparder Strasse 1. Zugang über die Treskowallee 79 in 10318 Berlin-Karlshorst. Samstag und Sonntag von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr. Oder nach telefonischer Vereinbarung unter: 030 - 23599369 Weitere Informationen unter: www.bopparder1.de