4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.340 234 m²
Breisgauer Straße 45A, 14129 Berlin, Zehlendorf (Zehlendorf)
bisheriger Preis €2.480

Herzlichen Glückwunsch, hier sind Sie richtig. Sie wohnen demnächst in einer Stadtvilla mit drei Wohneinheiten im Herzen von Schlachtensee. Die hier in Rede stehende Wohnung erfüllt das Haus-im-Haus Konzept. Die Wohnung verteilt sich auf drei Etagen (KG-EG-DG). Alle Etagen sind hervorragend belichtet und strahlen eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre aus. Genießen Sie das Privileg sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs direkt zu Fuß zu erledigen. Der gesamte Einzelhandel liegt in ca. 200m Entfernung. Der Schlachtensee ist in nur fünf (5) Gehminuten erreichbar. Raumprogramm: KG + Separater Zugang vom Treppenhaus + Sehr geräumiger Abstellraum + Großer Raum mit viel Fenster und Tageslicht + Separater Treppenraum in das Erdgseschoss EG + Separater Zugang vom Treppenhaus + Empfangsdiele + WC + Duschbad + Einbauküche offen zum Ess- und Loungebereich + Ess- und Loungebereich + Treppe zum Kellergeschoss und Dachgeschoss DG + Separater Zugang vom Treppenhaus + Galerie mit Einbauschrank + Master-Schlafen mit Einbauschrank + Master-Bad (ensuite) + Wohnhalle mit Kamin und Zugang zur Terrasse + Sehr große der Wohnhalle vorgelagerte Terrasse + Wasseranschluss auf der Terrasse + Treppe zum Erdgeschoss + Highlights : Haus im Haus, Sonnenterrassen, Tiefgaragenstellplatz, eigener Garten, Kamin, Erholung und Entspannung PUR, Oase der Ruhe

+ Alle Räume mit neuem Parkett (KG und EG in Buche) das DG in Eiche natur. + Diele mit hellem und fein geädertem Granit + Neue Einbauküche mit folgenden Geräten: Backofen mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler (Bauknecht) und Spüle, Dunstabzug sowie Kühlschrank (Neff) + Neues Masterbad ensuite (DG) mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper + WC (EG) mit Toilette und Waschbecken + Duschbad (EG) mit Dusche und Waschtisch + Separater -im KG belegener- Kelleraum + Große neu geschaffende Galerieebene im OG mit Einbau-Schrankwand + Master-Schlafen mit Einbauschrank und Ensuite-Masterbad + Anschluss für Radio/TV in allen Räumen

+ Breisgauer Straße, wo Schlachtensee am schönsten ist! + Herrliche Aussichtslage + Sehr grüne Umgebung + Stadtvilla mit drei Wohneinheiten + Ganztägig Sonne + zwei sehr große Terrassen (EG) und (OG) + Einkaufen in fußläufiger Entfernung (Breisgauer Straße) + ÖPNV in fußläufiger Entfernung (S-Bahn und Busse) + Schlachtensee in fünf Gehminuten erreichbar

+ Mindestmietdauer: Zwei (2) Jahre + Mietstaffel vom zweiten bis zum fünften Jahr, jährliche Erhöhung der Netto-Kalt-Miete um zwei (2) Prozent Auskunft: (ab 01-01-2019) Berlin ist ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Daher gelten hier die einschlägigen Vorschriften der Mietpreisbremse. Die Miethöhe wird oberhalb des gem. § 556d, Abs. 1, BGB zulässigen Höchstbetrages vereinbart. Die Miete ein Jahr vor Beendigung des Vormietverhältnisses entspricht dem jetzigen Mietpreisverlangen i. H. v. 2.480,-- EUR, netto kalt, pro Monat +++ Flächenspiegel +++ + ca. 180 m² innenliegend + ca. 54 m² außenliegend Flächenermittlung nach DIN 277