3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000 52 m²
74405 Gaildorf

Dieses Objekt wird über die ImmoLöwe GmbH im Alleinauftrag angeboten. Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung wurde im Jahr 1991 in einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage von Gaildorf, auf einem ca. 1.249 m² großen Grundstück in einem doppelten Mehrfamilienhaus mit 12 Partien erstellt und ist derzeit vermietet. Außer dem Bad wurden in der kompletten Wohnung die Wände und Böden in 2015 renoviert. Ebenso wurden alle Dachfenster in 2013 durch Kunstofffenster ersetzt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der 3. Etage und überzeugt auf ca. 52 m² Wohnfläche durch ihren raffinierten Schnitt. Das Wohnzimmer bildet mit seinen ca. 20 m² Wohnfläche den zentralen Mittelpunkt und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente. Die Einbauküche ist, wie der Eingangsbereich und das Bad gefliest und gliedert sich unmittelbar an das Wohnzimmer an, um auch bei Arbeiten in der Küche am Familienleben teilnehmen zu können. Sowohl das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und auch das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt und , durch die in der Wohnung verbauten Dachkunststofffenster aus dem Jahr 2013 , sehr angenehm und hell. Das geflieste, innen liegende Bad, mit Wanne, WC und Waschbecken stammt aus dem Baujahr 1991 und bietet genügend Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie.. Der neben dem Wohnhaus bestehende Stellplatz gehört als Sondereigentum zur Wohnung. Im Keller der Immobilie hat man die Möglichkeit einen Waschraum zu nutzen. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum hat ca 9 m². Wenn naturnahes Wohnen, verbunden mit Ruhe und Geborgenheit für Sie die Kriterien für hohe Lebensqualität sind, kann diese Wohnung Ihre Chance für Ihr neues Zuhause sein. Die gute Vermietbarkeit bietet Chancen für den Kapitalanlager. Eine Hausverwaltung und Hausmeisterdienst regeln und unterstützen die Hausgemeinschaft. Kehrwochendienst ist zu leisten.

- Massivbau - 3 Zimmer - Einbauküche - Kabelfernsehen - Gemeinschaftliche Waschküche - Kellerraum - eigener Stellplatz - Hausverwaltung - Hausmeisterdienst - Laminat und Fliesen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sehr naturnahem Randgebiet von Gaildorf. Gaildorf ist eine Stadt am Fluss Kocher im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Gaildorf gilt als Zentrum des Limpurger Landes, das sich südlich von Schwäbisch Hall erstreckt. Zu beiden Seiten des Kochertals erheben sich bewaldete Höhen: Nach Westen der Mainhardter Wald und nach Osten die Limpurger Berge. Gaildorf hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher-Haller Ebene. Im Zentrum von Gaildorf befinden sich das Alte Schloss, das den Schenken von Limpurg und den Grafen von Waldeck-Limpurg als Residenz diente, das heute als Rathaus genutzte und von der Gräfin Amalie von Waldeck-Limpurg errichtete Neue Schloss, die evangelische Stadtkirche sowie Reste der ehemaligen Stadtmauer. Parks Am Rathaus befindet sich der Schlosspark. An der Einmündung der B 298 in die B 19 liegt der Schillerpark. Freizeit und Sport Der TSV Gaildorf bietet in sieben Abteilungen Sportarten wie Aerobic, Schwimmen, Fußball, Tischtennis und Turnen an. Das Gaildorfer Mineralfreibad auf dem Kieselberg liegt auf einem fast sieben Hektar großen Areal mit ausgedehnten Liegewiesen. Regelmäßige Veranstaltungen Moto-Cross: Sehr bekannt sind die nationalen und internationalen Motocross-Rennen „auf der Wacht“. Blues-Fest: Das Gaildorfer Blues-Fest findet alle zwei Jahre immer am ersten Juli-Wochenende statt. Jugend-Euro-Cup: Internationales Hallenfußballturnier von U17-Mannschaften in der Gaildorfer Sporthalle. Der Gaildorfer Pferdemarkt ist das größte und älteste Traditionsfest im Limpurger Land mit bis zu 30.000 Besuchern. Das Floßfest findet alle zwei Jahre, im Wechsel mit dem Bluesfest, statt. Es soll an die Flößertradition der Stadt erinnern. Verkehr Gaildorf wird von der Bundesstraße 19 durchquert, in diese mündet dort auch die Bundesstraße 298. Der Bahnhof Gaildorf West liegt an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Schulen Gaildorf verfügt über mehrere Schulen. Im Ort selbst bilden die Parkschule (Grund- und Hauptschule), die Schloss-Realschule und das Schenk-von-Limpurg-Gymnasium ein Schulzentrum. Im Teilort Eutendorf gibt es eine Grundschule sowie die Peter-Härtling-Schule (Förderschule), in Ottendorf und Unterrot jeweils eine Grundschule.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen... Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.