4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 113 m²
Sülzburgstraße 93, 50937 Köln, Sülz

Wunderschöne, helle 4-Zimmer-Wohnung im Maisonettestil im 3 und 4 OG. eines kleinen, gepflegten 4-Parteien-Hauses (Bj. 2002) mitten in Sülz, nähe Berrenrather Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss sowie ausgebautem Spitzboden. Der Eingang zur Wohnung erfolgt im Flur des 2. Obergeschosses. Von dort Aufgang über eine interne Treppe ins 3.OG. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie die Wohnküche (ohne Einbauküche) mit großem (rückseitigem) Balkon sowie ein Gäste-WC mit Garderobe. Die Schlafbereiche befinden sich im 4.OG . Dort 2 ähnliche große Schlafzimmer und ein Wannenbad. Eine weitere Treppe führt dann zum ausgebauten Spitzboden (ca. 20m²), als Dachstudio. Das Studio verfügt über eine Türe, ist damit zum Treppenhaus hin abgeschlossen und ideal als Büro o.ä. nutzbar. Gesamtfläche der großzügigen Wohnung rund 113m². Bedingt durch die Raumaufteilung und interne Treppen ist diese Wohnung jedoch NICHT für kleine Kinder oder ältere Personen geeignet, schon der vielen Treppen wegen. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und wird bezugsfertig übergeben. Bezug nach Absprache ab März 2019 möglich. Wunderschöne, ruhige und helle, geräumige Wohnung in kleinem Haus !

- Sprechanlage - ISO Fenster, tlw. komplett zu öffnen - Granitböden - Fußbodenheizung - modernes Wannenbad - Gäste-WC - großer rückseitiger Balkon - toller Ausblick von jedem Raum - Kellerraum - charmante Raumaufteilung - KEIN KFZ-Stellplatz (Anwohnerparken)

In zentraler, ruhiger Lage auf der Sülzburgstraße in Sichtweite der Berrenrather Straße gelegen.

Hinweise: Kein eigener Parkplatz vorhanden. Mindestmietdauer 24 Monate Grundrissbedingt (diverse Treppen) nicht für Familien mit kleinen Kindern oder Personen mit Gehproblemen geeignet.