3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000 70 m²
76187 Karlsruhe

Die gut nutzbare und sinnvoll geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten 9 - geschossigen Mehrfamilienhaus in der Nordweststadt. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und das weitere Zimmer, welche sich als Büro oder auch Kinderzimmer nutzen lässt, befinden sich rechterhand des Wohnungseinganges. Der Essbereich ist Durchgangszimmer zu Küche und Wohnzimmer. Der Essbereich ist mit einer Glaswand vom Koch- und Wohnbereich abgetrennt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu dem ruhigen Balkon auf der Hausrückseite. Zur Wohnung gehören weiterhin ein kleiner, im EG - Flur gelegener Abstellraum sowie ein Keller. Abgerundet wird das Ganze durch den dazugehörigem Außenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne. Wir planen kurzfristig Besichtigungen für Samstag den 12.01.2019.

Bodenbeläge: Würfelparkett, Fliesen Deckenflächen: Raufasertapete mit Anstrich Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster 2010 eingebaut Rollläden: Rollläden mit Gürtelbetrieb Türen: Weiße Holztüren mit Stahlzargen Wandoberflächen: Raufasertapete mit Anstrich, teilweise Holzverkleidung im Essbereich, Wandfliesen im Bad 1,60 m Höhe Sanitäre Ausstattung: Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Aufzug wurde im Jahre 2017 erneuert.

Gute Wohnlage, nähe Schulzentrum und Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Schritten zu erreichen, zum ICE – Bahnhof sind es ca. 8 km, zum Flughafen Baden – Airport ca. 45 km. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km. 1975 wurde die Nordweststadt zum eigenständigen Stadtteil. Im selben Jahr wurde sie durch die Nordbahn, die heutige S1/S11, an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Sie liegt nordwestlich vom Stadtzentrum zwischen der B36 und der Albtalbahnlinie.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Der Eigentümer hat die Firma myimmofinanz mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftungsübernahme unsererseits kann nicht erfolgen. Bitte beachten Sie: Für den Fall, dass Sie das in diesem Exposé nachgewiesene Objekt oder Teile dieses Objekts kaufen, gilt zwischen Ihnen und der myimmofinanz eine Provision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. als vereinbart. Die Provision wird alleine für den Nachweis des Kaufangebotes durch myimmofinanz an Sie geschuldet, unbeschadet einer eventuellen Provisionsvereinbarung zwischen myimmofinanz und der Verkäuferseite. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Deshalb: Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen, sowie die eventuell vorhandenen Plankopien. Nehmen Sie sich die Zeit zu einer persönlichen Besichtigung. Wir bitten um Ihren Besichtigungsterminvorschlag.