Haus zum Verkauf €395.000 346 m²
18184 Thulendorf

Zeitlos und repräsentativ steht es da – dieses schöne Haus kurz vor der Stadt, am Ende einer kleinen Stichstraße. Nicht einfach nur ein Haus: es ist eine Traumvilla. Kurz nach dem Jahrtausendwechsel errichtet von einem Rostocker Bauunternehmer für seine kleine Familie. Fangen wir zur Abwechslung mit dem Negativen an: das Haus ist erstklassig erbaut und toll ausgestattet. Aber es wurde von seinen letzten Bewohnern nicht sonderlich gepflegt. So sind ein paar Reparaturen nötig, der Zustand der Küche lässt etwas zu wünschen übrig und der Garten muss auch wieder Form gebracht werden – in Summe aber alles nichts, was das Budget sprengen würde. Wir haben überlegt, die Arbeiten vor dem Verkauf durchführen zu lassen, haben dem Eigentümer aber dann geraten, den Preis lieber ein wenig nach unten anzupassen. Dann machen Sie das lieber selbst und setzen gleich Ihre eigenen Ideen für die Gestaltung dieses tollen Hauses um. Für dieses schöne Haus haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang erstellt, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen! Sprechen Sie an und besichtigen Sie die Immobilien bequem vorab von zu Hause aus.

Modern, hell, weiß, großzügig und stillvoll. Das sind wohl die Schlagwörter, mit denen ein begeisterter Innenarchitekt dieses Haus in Thulendorf beschreiben würde. Eines fällt zuerst auf: alles ist hell, sehr hell. Das liegt vor allem an den bodentiefen Fenstern, die Sie im Erdgeschoß in allen Räumen haben. Zum anderen aber auch an dem hellen Granitfußboden der im Eingangsbereich und der Küche verlegt wurde. Die Fenster im Haus – auch im Obergeschoß sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Komfort gelegt: es gibt eine Klimaanlage und eine Zentralstaubsauganlage, Fußbodenheizung, Kamin und Sauna für die kalten Tage und eine große Garage mit Platz für 2 Autos und etliche Motorräder. Dieses Haus bietet Platz. Lebensmittelpunkt ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und der angeschlossenen Küche. Sie grenzt sich vom Rest des Raumes durch eine Glas-Schiebetür ab. Am großen Esstisch findet die ganze Familie Platz. Durch die Terrassentür schauen sie in Richtung Süden auf die Felder. Im Herbst machen dort die Kraniche auf dem Weg in die wärmeren Gefilde Rast. Vom Südbalkon des Obergeschosses ist die Sicht auf diese einzigartigen Vögel noch besser. Im großen Foyer befindet sich eine Gästetoilette und die Treppe, die Sie nach oben führt. Dort befinden sich Ihre Privaträume. Dazu gehören zwei Schlafzimmer mit viel Platz. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein Ankleideraum an, der mit ein wenig Aufwand auch in ein separat begehbares Kinderzimmer verwandelt werden könnte. Ebenfalls im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Bäder, eines davon als Bad en Suite mit direktem Zugang zum größten Schlafzimmer. Das Highlight hier ist wohl die große Rundbadewanne und die Sauna.

Thulendorf liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt von Rostock mitten im sogenannten Speckgürtel der Hansestadt und ist im Landkreis Rostock dem Amt Cärbeck zugeordnet. Dieser Teil des Rostocker Umlandes hat sich in den letzten 20 Jahren sehr positiv entwickelt und verzeichnet mit einem Anstieg von 15,7% (2001-2015) den höchsten Bevölkerungszuwachs im Landkreis. Thulendorf ist mit den Buslinien 112 und 136 der REBUS an den ÖPNV angebunden. Die Grundschule befindet sich in Broderdorf, Regionalschule und Gymnasium sind in Sanitz. Thulendorf liegt idyllisch eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, abseits von Industrie, Gewerbe und dem Verkehrslärm der B110. Rund um die gewachsene Dorfstruktur haben sich hier nach 1990 viele Rostocker auf der Suche nach Ruhe und Natur ihr Domizil gebaut, wobei zum Glück nicht der Eindruck eines B-Plan Gebietes entstanden ist. Der Teichweg ist eine kleine Sackgasse die etwa 10 um die Jahrtausendwende errichtete Häuser erschließt. Am Ende der Sackgasse mit freien Weitblick auf die Mecklenburger Landschaft steht diese schöne Villa. Die Nachbarn sind sehr nett. Man kennt sich – man grüßt sich.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei. Für die optimale Vermarktung Ihres Objektes entwickeln wir eine Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. IPN Immobilien ist ein regional verwurzeltes Unternehmen aus Rostock. Unsere Mitarbeitern und Kollegen sind ausgebildete Immobilienexperten. Zuverlässigkeit und Diskretion sind die Basis unserer Tätigkeit. Vertrauensvolle Kundenbeziehung bilden die Grundlage unseres Erfolges. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht von uns übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.