3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 76 m²
50668 Köln

Domblick von Ihrem Balkon Diese zentrale und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Agnesviertel mit Domblick. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und seitdem immer wieder modernisiert. Die helle und gut geschnittene Wohnung verteilt sich auf ca. 76 m² Wohnfläche und liegt in der vierten Etage. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Aufzug. Sie betreten die Wohnung über eine gut geschnittene Diele über welche Sie alle Räume erreichen können. Die Diele bietet Ihnen genügend Platz Ihre Gäste zu empfangen und Ihre Garderobe abzulegen. Von hier erfolgt der Zugang zu den übrigen Räumen: das Tageslichtbad, Abstellschrank, großzügige Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Kinder-/Arbeitszimmer. Das großräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann selbstverständlich ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf als Kinder-, Arbeits- Ankleide- oder Gästezimmer verwendet werden. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon, welches über breite Fensterfronten verfügt. Vom Balkon aus genießen Sie absoluten Domblick. Ihre neue Küche ist nützlich konzipiert und bietet Platz für eine Küchenlandschaft in L oder U-Form und einen Essbereich, wo Sie die Köstlichkeiten der Küche genießen können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit eine Wanne, einem Waschbecken und einem WC. Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Im Keller befinden sich folgende Räume: Heizungsraum und der eigene Kellerraum.

Die Eigentumswohnung umfasst: - Schlafzimmer - Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer - Wohnzimmer mit Balkon - Wohnküche - Tageslichtbad mit Wanne - Diele - Abstellraum - Keller Die Immobilie ist ausgestattet mit: - Laminatboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer - Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer, Küche und Diele - Tapeten an den Wänden - 2-fach verglaste Fenster - Tageslichbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Heizkörper - Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung - Kabelanschluss

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Agnesviertel. Von hier aus genießen Sie kurze Wege zur Neusserstraße mit ihren vielen Läden. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, zahlreiche Supermärkte (Rewe, Penny, Aldi, Biosam Biosupermarkt), Bäckereien, Cafés und Restaurants. Agnesviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Stadtteil selbst finden Sie zwei Realschulen und das Ursulinen Gynasium für Mädchen. Zahlreiche Grund- und Hauptschulen sowie Gymnasien finden Sie in den umliegenden Stadtteilen welche vom Objekt sehr gut erreichbar sind. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung von der Wohnung und sind fußläufig oder alternativ mit dem Fahrrad/PKW in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Die Kölner Innenstadt hat viele Sport- und Freizeitaktivitäten zu bieten, wie z.B. das Eis-und Schwimmstadion Lentpark (direkt hinterm Haus), den Kölner Zoo, den Skulpturen Park sowie die Rheinpromenade. Die Parkanlagen in der Nähe sowie der Kölner Zoo und die Rheinpromenade laden zu erholsamen Spaziergängen oder Familienausflügen ein. Die Rheinpromenade eignet sich ideal für einen Spaziergang am Rhein oder zum Joggen. Die Lage des Objektes ermöglicht eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln des Nah- und Fernverkehrs und an die Autobahn. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linien 127 und 140 und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Reichenspergerplatz. Von hieraus fahren die Bahnlinien 16 und 18, die Sie zum Hauptbahnhof oder Neumarkt fahren. Vom Haltestelle Ebertplatz haben Sie weitere Anbindungsmöglichkeiten. Den Fernverkehr (Dom Hbf / Köln Hansaring) erreichen sie in wenigen Minuten. Des Weiteren gelangen Sie in weniger als fünf Minuten auf die Zoobrücke und haben von hier Anbindungen an die A3 und A4. Ebenfalls gut erreichbar ist die Autobahnauffahrt der A57 und A555 über die Rheinufer. Von A57 haben Sie Anbindung an die A1.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne führen wir Sie persönlich durch das Haus, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen können. Alle Informationen zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.