2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 63 m²
40474 Düsseldorf

¦¦ Wohnen in Rheinnähe ¦¦ Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Düsseldorfer Stadtteils Golzheim. Die Wohnung mit insgesamt ca. 63 m² verfügt über eine gute Raumaufteilung und ca. 2,7 m hohe Decken. Neben einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer verglasten Loggia gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961 verfügt über sehr gepflegte Allgemeinflächen und Außenbereiche. Aufgrund von Leerstand eignet sich die Wohnung hervorragend für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Hinweis zum baulichen Zustand: - Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Beste in Kürze: - gepflegtes Mehrfamilienhaus - schöne Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft - Tageslichtbad - renovierungsbedürftig - verglaste Loggia mit elektrischer Markise - mit Balkon und Sicht ins Grüne und zum Rhein - Kellerraum - Aufzug Ihr Weg zu uns: Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch Abend und am Wochenende! CALL: 02234 / 2000 194 MAIL: hello@rudkowski-hag.de Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht! Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Golzheim. Der Stadtteil steht aufgrund seiner vielfältigen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten besonders hoch im Kurs. Golzheim ist ein attraktives, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen Düsseldorfs mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen aus der Kaiser- und Zwischenkriegszeit. Im direkten Umfeld finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark oder Aquazoo wieder und machen das Leben in Golzheim attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig über die nahegelegene Kaiserwerther Straße zu erreichen. Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer. Entfernungen: nächstgelegene Bus & Bahnhaltestelle ca. 350 m Innenstadt ca. 4 km Flughafen DUS ca. 5 km Autoanbindung und Fahrzeit: nach Neuss ca. 11 km und 18 Minuten nach Mönchengladbach ca. 33 km und 35 Minuten nach Köln ca. 55 km und 50 Minuten

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