3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €426.400
Anzengruberstraße 5, 12043 Berlin - Neukölln

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau, Keller

Wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstgestalten

Lagebeschreibung:
Diese Energie und Inspiration - Neukölln ist angesagt wie nie; kürzlich wurde der Szenekiez auf Platz 7 der angesagtesten weltweit gelistet (TimeOut, 50 neighbourhoods to visit in 2018). Ein Berliner Original, das sich ständig neu erfindet. Gerade die Lage rund um das Objekt, zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße, ist Abwechslung pur. Dafür sorgen nicht nur die unzähligen Restaurants, Bars und Cafés oder das umfangreiche Angebot an Kunst und Kultur, sondern auch ausreichend Grünflächen und Uferwege zur Erholung und zum sportlichen Ausgleich - nur ein Katzensprung entfernt ist der Körnerpark, das Tempelhofer Feld oder der Neuköllner Schifffahrtskanal.

Objektbeschreibung:
Ein echter Rohdiamant ist diese Dreiraumwohnung zur Renovierung. Mit etwas Aufwand können die gut erhaltenen Altbaudetails wie Dielenboden, Flügeltüren, Kachelofen und die historischen Fliesen in der Küche herausgearbeitet werden. Die drei Wohnräume und auch die Küche bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung und Aufteilung. Zusätzlichen Stauraum offenbaren zwei praktische Abstellräume. So ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal.

Ein neues Heim sollte einzigartig sein, so einzigartig wie Neukölln selbst - und ein Ruhepol inmitten einer bunten und lebendigen Umgebung. Angenehm still und trotzdem mittendrin liegt der klassische Berliner Altbau mit frischem Anstrich, liebevollen Gründerzeitdetails und viel Raum für Kreativität und persönlicher Note in der Anzengruberstraße 5. Das Vorderhaus mit kleinem Seitenflügel und neugestaltetem Innenhof, umfasst insgesamt 12 Wohnungen und 2 Parterre-Gewerbeflächen auf fünf Vollgeschossen. Charakteristisch sind die großen Wohnräume und die hohen Fenster.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ Balkon

+ Holztüren und -fenster

+ Dielenboden

+ Verkauf als Rohbau

+ Treppenhausrenovierung

+ neugestalteter Innenhof

+ ausgezeichnete Infrastruktur

+ vielseitiger Szenekiez


Sonstiges:
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 426.400,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90,69m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35740