3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 73 m²
99096 Erfurt

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Erfurt, der Löbervorstadt, können Sie die kulturelle Vielfalt und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Erfurt hautnah erleben. Denn sowohl die charmante Altstadt als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Fußminuten von Ihrer potenziellen neuen Wohnung entfernt. Neben zwei weiteren Wohneinheiten und einem Büro befindet sich diese gut geschnittene Wohnung in einem sehr gepflegten, 1998 kernsanierten, 4-Parteienhaus im 3. Obergeschoss. Drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und die Küche verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 73 m². Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Alle anderen Räume erreichen Sie über den Flurbereich. Hierzu gehört ein geräumiges, helles Bad mit Fenster. Ebenfalls ist die Küche mit einem großen Fenster ausgestattet. Auf dem Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist, können Sie bei einem Glas Wein in aller Ruhe den Tag ausklingen lassen. Der zu Ihrer Wohneinheit gehörende Kellerraum ist in einem sehr guten Zustand und bietet ausreichend Abstellfläche. Derzeit ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von 5.880 EUR vermietet. Es können weitere Einheiten in dem Mehrfamilienhaus laut Auflistung erworben werden. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 107,00, Energieklasse: D Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.