Haus zum Verkauf €420.000 475 m²
01847 Lohmen

Offeriert wird ein schmuckes Mehrfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude im 3-Seitenhofstil im schönen Ort Lohmen bei Wehlen. Dieses Objekt wurde um 1900 errichtet und beherbergte seinerzeit einen Fleischereifachbetrieb. Um 1992 erfolgten hier die Sanierung und die Umnutzung in ein Wohnhaus. 2007 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage. Insgesamt stehen hier ca. 475 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Besonders schön ist die Individualität und der familiäre Charme dieser Immobilie. Im Haupthaus finden sich 3 Familienwohnungen mit 3-4 Zimmer und angenehmen Wohnflächen. Alle Wohnungen wurden modern und hochwertig ausgestattet, sodass sich die Mieter hier sehr wohl fühlen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon und die Wohnung im Obergeschoss über eine schicke Dachterrasse. Der Anbau beherbergt ebenfalls 3 Einheiten, darunter befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit. Hier wird derzeit ein Friseursalon betrieben. Im Nebengebäude befindet sich eine kleine Wohnung auf zwei Etagen. Hier fühlen sich die Mieter wohl wie in einem eigenen kleinen Einfamilienhaus. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² ist optisch geteilt, es gibt einen Innenhof mit Stellplätzen und Garagen sowie eine gemeinschaftliche Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich. Eingebettet im Grünen haben sich die Mieter hier eine schöne grüne Oase geschaffen. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Momentan wird eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 27.000 € erzielt. Bei Übernahme des Objektes wäre eine Mietanpassung möglich, sodass die Jahresnettomiete auf ca. 30.200 € gesteigert werden kann, wodurch sich diese Immobilie hervorragend zur Kapitalanlage eignet. Gern können Sie sich bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort von diesem hübschen Objekt überzeugen lassen.

Lohmen ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Lohmen/Stadt Wehlen. Durch Lohmen führt die Hauptzufahrtsstraße zur Bastei und dem Nationalpark Sächsische Schweiz. Die Gemeinde Lohmen mit der Bastei liegt direkt am Eingang zum Nationalpark Sächsische Schweiz. Der Name des Ortes wird von dem altslawischen lomu = Steinbruch abgeleitet. Das schließt darauf, dass Lohmen schon immer mit dem Steinbruch verbunden war. Den Lohmener Sandstein verwendete man früher für Mühlsteine, Burgen und Schlösser und auch für den Wiederaufbau der Dresdner Frauenkirche. Mit der Erschließung des Elbsandsteingebirges im 18. Jahrhundert kamen die ersten Reisenden aus Dresden über Pillnitz und Pirna durch den Liebethaler Grund nach Lohmen und begannen hier ihre Ausflüge in die „mahlerische Natur“. Dieser Wanderweg ist heute noch sehr beliebt und führt als 1. Etappe des „Malerweges“ durch landschaftlich reizvolle Natur. Diese Lage hat einiges zu bieten: wildromantischen Gründen, wie den Liebethaler und Uttewalder Grund, luftigen Höhen, wie auf der Bastei und der mittelalterlichen Felsenburg Neurathen, oder eine der schönsten Dorfkirchen Sachsens, oder das 20 m über dem Wesenitztal gelegenen restaurierten Lohmener Schloß mit seinem großen Rittersaal oder das monumentalen Richard-Wagner-Denkmal ... Durch die zentrale Lage, die Nähe zur Elbe, die gute Verkehrsanbindung und damit uneingeschränkte Erreichbarkeit aller Ausflugsziele der Sächsischen Schweiz und in die Landeshauptstadt Dresden präsentiert sich Lohmen als attraktiver Wohn- und Ausflugsort sowie einer der beliebtesten Urlaubsorte in der Vorderen Sächsischen Schweiz.