1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 38 m²
15366 Neuenhagen

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 38,5 m² auf. Der Wohnraum ist ungefähr 21,5 m² groß und durch zwei Dachflächenfenster und eine Balkontür hell und freundlich. Von dort gelangt man auf den kleinen Balkon, der nordwestlich ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist ca. 8 m² groß und bietet damit Platz für einen Esstisch. Ein großes Fenster läßt viel Tageslicht herein. Das Bad und der Flur, der über einen Wandschrank als Garderobe und Schuhschrank verfügt, ergänzen die Wohnung. Im Keller befinden sich für jede Wohneinheit ein abgeteilter, abschließbarer Abstellraum, der Hausanschlußraum und Gemeinschaftsräume (Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum). Jeder Wohneinheit ist ein PKW- Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizungsanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für den Rundfunk- und Fernsehempfang steht eine Gemeinschaftssatellitenanlage zur Verfügung.Das Bad und die Küche sind im Fußbodenbereich gefliest. Hinter der Küchenzeile befindet sich im Arbeitsbereich ein farblich passender Fliesenspiegel. Die kieferfarbene Küchenzeile verfügt über Kühlschrank, Spüle, Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet und im Wandbereich deckenhoch gefliest. Der Fußboden im Wohnbereich und im Flur ist mit Teppichboden gestaltet.

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt in der Neuenhagener Ortslage Bollensdorf in einer befestigten Straße. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Wohngebietszentrum "Schäferplatz" und sind fußläufig zu erreichen. Zum ca. 1,6 km entfernten S- Bahnhof läuft man ungefähr 20 Minuten. Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 18.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Mehrere Buslinien verbinden Neuenhagen mit seinen Nachbarorten und schaffen Möglichkeiten, die S- Bahnhöfe Neuenhagen und Hoppegarten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt.

Die Eigentumswohnung wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Höhe des Hausgeldes liegt bei 206,00 € im Monat (Stand 2019). Die Wohnung ist nach Kündigung durch den Mieter ab 01.02.2019 unvermietet. Angaben laut EnEV 2014 zu Energiekennwerten: - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarfskennwert: 147,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse E - Energieträger für Heizung des Gebäudes: Erdgas - Baujahr Gebäude: 1993