Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus, bestehend aus einem Altbau mit Anbau. Aufgrund der unterschiedlichen Höhen, ergeben sich hier somit 3 Ebenen, welches hier den besonderen Charme ausmacht. Über das gemeinsame Treppenhaus mit dem Eingangsbereich und einem direkten Zugang zur Doppelgarage, erreichen Sie über eine offene Treppe, die im Ober - und Dachgeschoss gelegene Wohnung. Sie treten direkt in das Esszimmer mit der offenen Küche und der vorgelagerten Dachterrasse, die sich auf dem Carport befindet, in die Wohnung ein. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch das Wohnzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Im angrenzenden Zwischenflur, geht es über ein paar Stufen in große Schlafzimmer, mit einem daran angeschlossenen Arbeitszimmer (evtl. auch Ankleideraum). Ebenfalls von diesem Flur gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich neben dem großen Kinderzimmer noch ein extra WC mit Waschtisch und einer separaten Dusche. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine schöne Terrasse im Garten (in Sondernutzungsrechte aufgeteilt), die Hälfte an der Doppelgarage und dem vorgebauten Carport. Im Keller (z.T. niedrige Deckenhöhe) ist er separate Einzelkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein weiterer Gemeinschaftskeller.
Aufteilung KELLER: - gemeinschaftlicher Kellerraum (50%) - Einzelkeller - gemeinschaftlicher Waschkeller ERDGESCHOSS: - gemeinschaftl. Hauseingangsflur mit Treppenaufgang - Stellplatz in der Doppelgarage - Stellplatz im vorgelagerten Carport OBERESCHOSS: - Esszimmer mit offener Küche und Dachterrasse - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zwischenflur mit Treppe - Schlafzimmer - Arbeitszimmer (erreichbar durch Schlafzimmer) DACHGESCHOSS: - Kinderzimmer - kleines Bad mit Dusche - Gäste WC Ausstattung - isolierverglaste Holz - Kunststofffenster - teilweise Rollläden - überwiegend weiße Fliesenböden - Arbeits - und Kinderzimmer mit Teppichboden - Gaseinzeltherme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Innentüren und Zargen aus Holz - keine eigene Wasseruhr - Kaminofen
Das Objekt befindet in einem gewachsenen Wohngebiet, am Rand der Innenstadt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 5 - 7 Minuten zu erreichen, Gleiches gilt für das Eschbachtal. Bis zur Autobahn A1 mit Anschlüssen nach Leverkusen/Köln und Hagen/Dortmund sind es ca. 5 Minuten.
Es handelt sich hier um Wohnungseigentum in einer Zweiergemeinschaft. Aufgrund der Gemeinschaftsgröße, werden anstehende Reparaturen und Instandhaltungen kurzfristig und direkt abgestimmt. Es gibt hier keine Eigentümerversammlungen oder Instandhaltungsrücklagen. Die Gemeinschaft verwaltet sich selber.