Haus zum Verkauf €85.000 429 m²
Böttchergasse 4, 08289 Schneeberg, Erzgebirgskreis

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum der Bergstadt Schneeberg. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen und ist teilunterkellert. Es steht auf Erbaugrundstück. Somit wird hiermit nur das Erbbaurecht an der Nutzung des Gebäudes verkauft. Der jährliche Zins beträgt rund 950,- Euro und ist an die Stadt Schneeberg zu entrichten. Bezüglich der baulichen Grundsubstanz ist das Gebäude in Ordnung und die sehr zentrale Lage macht eine Revitalisierung interessant. Dabei sollten im Inneren des Hauses fast alle Gewerke erneuert werden. Auch eine andere Raumaufteilungen und der Anbau von Balkonen, welcher in einer früheren Sanierungsphase bereits geplant war, sollten für eine moderen Vermietung durchgeführt werden. Insgesamt knapp 430 Quadratmeter Wohnfläche warten darauf von einem Projektentwickler mit Weitblick und Herzblut in moderne Wohnungen umgewandelt zu werden. Dabei könnten vier 2-Raumwohnungen und zwei 3-Raumwohnungen entstehen. Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder bei einer ausführlichen Objektbesichtigung.

Zur Lage des Grundstücks: Das 314 Quadratmeter große Grundstück ist leicht Richtung Südwesten abfallend und befindet sich fußläufig ca. 3 Minuten vom Schneeberger Markt entfernt. Somit sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Ein Netto-Supermarkt befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten vom Haus entfernt. Zu dem hat man aufgrund der nahe liegenden B93 eine perfekte verkehrstechnische Anbindung in Richtung Zwickau und Aue. Zur Stadt: Schneeberg zählt heute ca. 16.000 Einwohner und liegt an der historischen Silberstraße im Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die markante St. Wolfgangskirche, eine der größten und architektonisch ausgereiften Kirchen der Spätgotik. Sie wurde auf Geheiß des sächsischen Kurfürsten Friedrichs des Weisen von 1516 bis 1540 erbaut. In Schneeberg endet die von Leipzig kommende Bundesstraße 93. Außerdem führt die Bundesstraße 169 von Plauen nach Chemnitz durch die Stadt.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.