Haus zum Verkauf €150.000
95488 Bayern - Eckersdorf

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Haus sucht Handwerker

Lagebeschreibung:
Eckersdorf Eckersdorf ist trotz seiner Stadtnähe zur Festspielstadt Bayreuth ein ausgesprochener Geheimtipp für ruhe- und erholungssuchende Urlauber. Nur wenige Autominuten sind es in westlicher Richtung in die Fränkische Schweiz. Eine kurze Autofahrt in östlicher Richtung erschließt den Naturpark Fichtelgebirge. Eckersdorf und die angegliederten Ortsteile sind ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen inmitten ausgedehnter Wälder, durch Täler und Schluchten, vorbei an romantischen Felspartien. Besondere Anziehungspunkte sind das Teufelsloch, das Arzloch und das Schloss Fantaisie mit seinem gepflegten, aber noch naturbelassenen Park. Hier kann man auf den Spuren Richard Wagners wandeln, der im Hotel Fantaisie 1872 wohnte, als die Villa Wahnfried sich noch im Bau befand. Der markgräfliche Schlosskomplex mit reizvoller Parkanlage ist ausgesprochen geschichtsträchtig und reicht in das Jahr 1143 zurück. Die Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, 2 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, herrlicher Park mit Schloss und Hotel Fantaisie. Sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth, regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:
Kleines Siedlungshaus mit Anbauten und Schuppen. Zwei Garagen und Grundstück mit Obstbäumen vorhanden. Vor dem Haus ist eine überdachte Sitzgruppe angelegt mit Blick auf den Gemüse- und Blumengarten. Felsenkeller ist im Objekt vorhanden.

Ausstattung:
Das Haus wird ebenerdig durch einen Flur betreten. Eine Holztreppe führt nach oben in die Kinder- und Schlafzimmer sowie das Bad. Im Erdgeschoss ist ein Bad vorhanden. Dieses wurde im Anbau aus dem Jahre 1970 untergebracht. Wohnzimmer - Schlafzimmer und eine kleine Wohnküche sind die weiteren Räume im Erdgeschoss. Der Garten ist Terrassenförmig angelegt und hier können Gemüse- und Blumenbeete angelegt werden.

Zusätzliche Austattung: Sanierung erforderlich

Sonstiges:
Renovierungen - Heizung, Bad, Fenster, Wäremdämmung - sind vorzunehmen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 1018m²
Baujahr: 1956

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 313,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/040-472/2887