Haus zum Verkauf €210.000
09380 Sachsen - Thalheim/Erzgebirge
bisheriger Preis €270.000

Schlagwörter: Mehrfamilienhaus, Wohnung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1914, im schönen Thalheim, in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude bietet ca. 6 Wohneinheiten und ist fast Voll-vermietet, bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 54 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 200 m² großes Ladenlokal, welches derzeit als Zoohandlung genutzt wird.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 19872,00 €.
Folgende Modernisierungen wurde von 1992 bis 1999 vorgenommen:
- eine neue Gasheizung wurde eingebaut mit zusätzlicher Solarheizung für die Warmwasseraufbereitung
- neue Fenster wurden eingebaut
- die Fassade wurde neu angerichtet, zusätzlich wurde eine Dämmung eingebaut

2002 wurde das Dach mit Schieferschindeln eingedeckt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Satellit-Anlage.
Die Stadt Thalheim im Zwönitztal liegt ca. 5 km südlich von Chemnitz, an der Bundesstraße 180 nahe der A72. Es wird vor allem durch kleine und mittelständische Betriebe geprägt. Thalheim hat familienfreundliche und ganzjährig nutzbare Freizeiteinrichtungen wie der Thalheimer Sportpark. Ein Waldcampingplatz
lädt zum Verweilen und Erholen ein. Gepflegte Wanderwege bilden ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Nordic Walker. Es gibt verschiedene Sport- und Kulturvereine.
In Thalheim sind verschiedene Ärzte ansässig, es gibt Grund- und Oberschule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen !
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,43 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1914
Heizungsart: Gas-Heizung