3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller
Großzügige und helle 3,5 Zimmer-Wohnung in Esslingen-Sulzgries
Lagebeschreibung:
Sehr ruhig gelegen -am Ende einer Sackgasse-.
Das Zentrum Sulzgries ist mit 300 Meter Entfernung fußläufig erreichbar. Hier stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermarkt zur Verfügung. Auch der Kindergarten (190 Meter), die Grundschule (500 Meter), eine Bushaltestelle (400 Meter) sowie ein Paketshop, Ärzte, Schreibwaren- und Blumenladen, Apotheke, Restaurant sind in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Esslingen erreicht man mit dem Auto in ca. 8 Fahrminuten.
Esslingen verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße 10, über welche die Autobahn A8 und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Die S-Bahnlinie 1 (Kirchheim/Teck-Herrenberg) verkehrt im Viertelstunden-Takt (ca. 20 min. bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof). Auch der Flughafen liegt nur 20 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Durch die großen Fensterflächen sind die Zimmer lichtdurchflutet.
Besonders das offene Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 38 qm großzügig geschnitten. Von hier aus gelangt man auf den geschützten und sonnigen Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit Blick in die gepflegte und ruhige Gartenanlage.
Der außergewöhnliche Grundriss beinhaltet einen praktischen, ca. 7 qm großen Hauswirtschaftsraum, angrenzend an die voll ausgestattete Küche.
Zur Wohnung gehört im 1. UG ein ca. 18 qm großer Keller-Raum sowie ein ca. 20 qm großer Trockenraum der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Direkt neben dem Hauseingang liegt der Zugang/die Zufahrt zur Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße sind zu genüge vorhanden.
Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Vollständig und laufend renoviert
- Einbauküche
- Balkon mit Markise
- Gas-Zentral
- schöne Laminat und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden
- eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 17.500
- Nebenkosten: Hausgeld 278 + Instandhaltungsrücklage 106
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist in privatem Eigentum.
Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben
- Vor-und Nachname
- Telefon-Nummer
berücksichtigt werden.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/816920.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 345.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 98m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 145602
