2-Zimmer Wohnung zu vermieten €625
Leonorenstr. 85, 12247 Berlin - Steglitz

Ausstattung: Balkon, Badewanne

Ruhig aber zentral, direkt im Ortskern von Lankwitz # Großzügig geschnittene, frisch modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Wannenbad....

Lagebeschreibung:
Lankwitz ist ein Unterbezirk Berlins und wird, neben den Ortsteilen Dahlem, Lichterfelde, Wannsee, Nikolassee sowie natürlich Zehlendorf und Steglitz zum Oberbezirk Steglitz-Zehlendorf.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig an einer Neben- und Hauptstraße mit direkter Busverbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof "Lankwitz" (S25) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Fußläufig gelangt man ebenfalls in wenigen Gehminuten zur Lankwitz Kirche, von dort fahren die Buslinien 184, 181, M82, 187, X83 u. a. nach Steglitz, City West, Tempelhof, Schöneberg, Lichtenrade oder Mariendorf.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude Leonorenstr. 85 wurde im Jahr 1977 erbaut. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt zehn Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und acht Stellplätze.
Die Wohnungen verfügen hofseitig über einen Balkon, von dort blickt man auf eine gepflegte Grünfläche. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Die angebotene Wohnung befindet sich Erdgeschoss des Hauses in der Leonorenstr. 85 in 12247.

Der Zugang ist über die Saarburger Str., zudem ist die Wohnung nach hinten und entsprechend ruhig zum Innenhof ausgerichtet.

Ausstattung:
Die frisch modernisierte Wohnung liegt im Erdgeschoss der Leonorenstr. 85 und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. An das großzügige Wohnzimmer grenzt ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen versehen, der Rest der Wohnung verfügt über modernen Designboden in Holzoptik. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über hohe Decken, Isofenstern die zum größten Teil mit Aussenjalousien ausgestattet sind. Die Warmwasserversorgung und die Heizung sind ebenfalls zentral reguliert.
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Rolladen, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Sonstiges:
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Daten:
Warmmiete: 879,00 €
Kaltmiete: 625,00 €
Nebenkosten: 254,00 €
Heizkosten: 83,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.250,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65,69m²
Gesamtfläche: ca. 65,69m²
Vermietbare Fläche: ca. 65,69m²
Baujahr: 1977

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 166.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0337.017716-002