Haus zum Verkauf €187.000
49751 Niedersachsen - Werpeloh

Schlagwörter: Dachterrasse, Garage, Wintergarten, Zweifamilienhaus

Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage * Werpeloh

Lagebeschreibung:
ruhige Siedlungslage
ca. 3 km von der Samtgemeinde Sögel entfernt
In Sögel erreichen Sie Nahversorger, Krankenhaus, Schulen, uvm.

Objektbeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Werpeloh, nur wenige Kilometer von Sögel entfernt.

Die insgesamt 159,77 m² Wohnfläche unterteilen sich in Erd- und Obergeschosswohnung und sind vollvermietet. Beide Wohneinheiten haben getrennte Heizungsanlagen und einen eigenen Eingang. Zudem steht jeder Wohneinheit eine massive Garage zur Verfügung.

Die 86,30 m² Wohnfläche im Erdgeschosswohnung unterteilen sich in...

* Windfang (elektr. Anschlüsse)
* Flur
* Küche
* Abstellraum / HWR
* Wohnen / Essen mit Zugang zum Wintergarten
* Bad mit Dusche und Wanne
* Eltern
* Kind

Die Obergeschosswohnung verfügt auf rund 73,47 m² Wohnfläche über die folgenden Räumlichkeiten...

* Windfang mit Heizung (Bj. 1997)
* Flur
* Küche
* Abstellraum / Heizung (Bj. 1997)
* Wohnen / Essen mit Zugang zur großen Dachterrasse
* Bad mit Dusche und Wanne
* Eltern
* Kind

Insgesamt erwartet Sie eine solide, dem Alter entsprechende Bausubstanz, mit Renovierungsbedarf.

Ihre Ansprechpartner der Oldenburgischen Landesbank AG sind:

Niklas Wilken, Betreuer Immobilienkunden
Tel.: 04961 / 9199 - 53
Mail: niklas.wilkenolb.de

Carsten Wesseln, Kundenbetreuer Filiale Sögel
Tel.: 05952 / 94190 - 16
Mail: carsten.wesselnolb.de

Sonstiges:
04961/9199-53

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 187.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 159,77m²
Grundstücksfläche: ca. 530m²
Baujahr: 1997


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Energieverbrauch: 147,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 750/3185