4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
13591 Berlin - Spandau
bisheriger Preis €590.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Beschreibung:
Diese sehr gepflegte und hervorragend ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmerbereich. Dieses Esszimmer ist offen gestaltet worden, bei Bedarf könnte auch ein weiteres Schlafzimmer dort integriert werden.
Das Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne erreicht man über Flur.
Zusätzlich wurde ein Gäste WC nebenan installiert, das ebenfalls über den Flur zu erreichen ist. Alle Zimmer sind mit großen, neuen und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet worden.
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss, in einer ruhigen Seitenstrasse, der Zugang zur Wohnung erfolgt über den gemeintschaftlichen Hausflur des Zweifamilienhauses. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Abstellkeller, ein gemeinsamer Wasch- und, Wäscheraum mit ausreichend viel Platz für ihre Waschmaschinen.
Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein steht zur Mitbenutzung bereit, über die Terrasse (13qm), gelangen sie in den sehr gepflegten und ruhig gelegenen Garten.

Austattung:
Die Ausstattung beinhaltet im Wohn- und Schlafbereich einen Teppichbelag, sowie einen Fliesen belag im Badezimmer, Gäste WC und in der Küche Alle Wandflächen wurden mit einem sehr hochwertigen Tapetenbelag beklebt, die Deckenfläche sind glatt und weiss gestrichen worden.
Die Zimmertüren und die neuen Fenster sind aus Holz, zum Teil als Schiebetüren integriert. Jedes Fenster ist mit einer Jalousie ausgestattet worden, die manuell zu bedienen sind.
Die vollständige Einbauküche mit Geräten bleibt auf Wunsch integriert, oder kann nach Absprache auch demontiert werden.
Die Ölheizung ist im Keller integriert worden und ist in einem gepflegten und intakten Zustand. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenso vorhanden und sind Bestandteil des Verkaufs.

Lage:
Nikolassee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz/Zehlendorf von Berlin.
Die Villenkolonie Nikolassee wurde 1901 und 1910 zu einer selbständigen preußischen Landgemeinde erklärt 1902 wurde der Bahnhof Nikolasse eingeweiht, der sich damals noch auf freiem Feld befand. Im Jahr 1906 entstand die Anlage des späteren Evangelischen Kirchhofs Nikolassee, auf dem 1912/13 eine Kapelle errichtet wurde. Die Eingemeindung der Landgemeinde Nikolassee nach Groß-Berlin erfolgte 1920.
Im Jahr 1954 entstand die katholische Kirche zu den Heiligen Zwölf Aposteln in der Schlachtenseer Wasgenstraße.