4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.900
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Kaufpreisreduzierung! TOP vermietete & renovierte 92m² Eigentumswohnung!

Lagebeschreibung:
Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg ist durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) gewährleistet und machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant! Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderfreundliche Spielplätze und Kindergärten in unmittelbarer Nähe .Schulen für Kinder jeder Altersgrenze sind Fußläufig schnell erreichbar

Objektbeschreibung:
Hier begehen Sie eine schöne, gepflegte und renovierte Wohnung im 2. Stock. Links vom Eingang befindet sich eine luxuriöse Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten und genügend Platz für Ihre täglichen Küchenarbeiten. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Links abgehend vom Flur befindet sich ein G-WC mit Dusche und gleich daneben ein Vollbad. Wanne und Dusche sind im Jahre 2013 erneuert worden. Der gesamte Boden ist mit hochwertigen Materialien verarbeitet. ANSCHAUEN LOHNT SICH !! Sichern Sie sich heute noch ein Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 9.384,- EUR
Rendite: 5.33%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Sonstiges:
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 189.900,- €

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Daten:
Kaufpreis: 175.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1970

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3962