5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 148 m²
Tulpenstraße 71, 82110 Germering, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Hinweis: Es werden für Sie ausschließlich individuelle Besichtigungstermine angeboten. Lust auf einen virtuellen Rundgang? Hier geht es zum YouTube Video: (Aktuell in Vorbereitung) Nutzen Sie alle Online-Informationen: -Finanzdatenblatt (pdf) -Grundrisse mit Nordpfeil -Flächenzusammensetzung (pdf) -detaillierte Beschreibung -das YouTube Video und die zahlreichen Bilder. Nutzen Sie freundlicherweise das Kontaktformular und füllen Sie dieses vollständig aus (postalische Anschrift; Telefon; Email); Sie erhalten umgehend einen persönlichen Rückruf. Die Wohnung diente jahrzehntelang als Lebensmittelpunkt für eine große Familie drei Kinder). Diese positive Aura ist auch heute noch spürbar. Die WEG besteht aus nur 12 Parteien, in der Mehrzahl Eigentümer. Die Anlage präsentiert sich sehr gepflegt. Die Rücklagen sind gut gefüllt, um wertsteigernde Investitionen umzusetzen. Werden Sie Teil dieser wertsteigernden Entwicklung.

Das Objekt wurde über die Jahre ordentlich gepflegt. Nun ist eine gründliche Modernisierung und/oder Sanierung notwendig, um es an die Maßstäbe des Jahres 2018 anzupassen. -------- -ein (rd. 20,0 m²) Kellerabteil gehört zur Wohnung (mit Fenster und beheizbar). Der Keller ist trocken und verfügt über Stromanschluss. -großer Garagenhof.

Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die Stadt befindet sich auf relativ ebenem Niveau und fällt leicht nach Norden ab. Ebenfalls im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Östlich der Stadt befindet sich ein breiter Feldstreifen, der von dem Autobahnring A 99 durchzogen wird. Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst und die Autobahn A 96. Im Nordwesten befinden sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee) und der kleine, bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an. Hier gibt es noch mehr Informationen: https://www.germering.de Die Anbindung Germerings ist ideal: -Stadt München: 13 (!) min. -Hauptbahnhof München: 20 (!) min -Flughafen FJS: 37 min -S-Bahn Bahnhof "Harthaus": ca. 400 m (10 min Fußweg) -Fahrtzeit S-8 21 min. Über die Lindauer BAB A96 haben Sie Anaschluss nach München, Autobahnring Nord und Stuttgarter Autobahn (BAB-8). In Fuß Nähe: Aldi, Lidl, Netto und die große Geschäfte entlang der Bahnhofsstraße. Kindergärten sowie Krippen sind in Germering zahlreich vorhanden (siehe oben die Web-Site der Stadt Germering).

GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "SCHÖN Immobilien" nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. WICHTIG: bitte senden Sie deshalb eine über das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, gemeldete Anschrift, Telefon, Email). Datenschutz: die Firma SCHÖN Immobilien ist nach § 9 BDGSO zertifiziert. Ihre Daten werden nur auftragsbezogen be- und verarbeitet. Sie erklären sich hiermit explizit einverstanden. Dieses Einverständnis kann von Ihnen jederzeit widerrufen werden. Ihre Daten werden spätestens drei Monaten nach Auftragsabwicklung gelöscht. Der nach DSGVO geforderte Datenschutz ist gewährleistet. Die Firma SCHÖN Immobilien hat einen Datenschutzbeauftragten (info@schoen-immobilien.com Stichwort: Datenschutzbeauftragter). Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Freitag von 08 bis 20 Uhr und am Wochenende ab 10 bis 15 Uhr. Unsere Mobilnummer ist durchgehend für Sie besetzt - ich garantiere Ihnen einen Rückrufservice unter 0178 - 695 14 81. Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin -selbstverständlich auch am Wochenende - mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung. Unser Qualitätsanspruch spiegelt sich in unseren Exposés wieder: was Sie sehen, bekommen Sie auch. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Mit den besten Grüßen Ihr Georg Schön