4-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
53123 Bonn - Messdorf

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Bonn-Medinghoven: Geräumige 4 Zimmer-EG-Wohnung mit Sonnenbalkon & Garage in ruhiger Lage!

Lagebeschreibung:
Ihre Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit zahlreichen Mehrparteienhäusern, eingebettet in Grünflächen in Bonn-Medinghoven.

Bonn-Duisdorf mit seiner großen Fußgängerzone und den zahlreichen Geschäften und Einkaufsmärkten ist nur ca. 20 Gehminuten entfernt.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten in Ihrem direkten Wohnumfeld.

Die Städtische Infrastruktur ist gut, etliche Busse fahren im 20-Minutentakt u.a. auch zum HBF-Bonn.

Der Autobahnanschluss Köln - Koblenz ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten ansteuerbar.

Objektbeschreibung:
Diese ausgesprochen helle, gut geschnittene 4 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist perfekt geeignet für ein Paar oder eine Familie mit 2 Kindern, auch ein kleiner, gut erzogener Hund (maximal kniehoch) oder eine Hauskatze wären kein Hindernis.

Von der großen, quadratischen Diele erreichen Sie Wohnzimmer, Küche und ein gefliestes Duschbad mit Waschbecken und Toilette.

Die geflieste Küche hat zusätzlichen Platz für eine schöne Essecke im Fensterbereich der Küche.

Wohnzimmer und Küche sind nebeneinander angeordnet und durch eine Verbindungstür verbunden. Darüber hinaus hat die Küche noch einen Zugang über den Flur.

Das Wohnzimmer macht einen hellen, geräumigen Eindruck und strahlt echten Wohlfühlcharakter aus. Den schönen Sonnenbalkon können Sie von hier betreten. Er ist recht groß und kann ansprechend gestaltet werden.

Im hinteren Teil der Wohnung führt Sie ein weiterer, länglicher Flur zu 3 Schlafzimmern und einem hellblau gefliesten Badezimmer mit Dusch-Wannenbad und den üblichen Armaturen. Eine Abstellkammer schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Ausstattung:
Ein pflegeleichter PVC-Boden vereinfacht die Reinigung.

Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie im großen Badezimmer im hinteren Teil der Wohnung anschließen.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Die Kücheneinrichtung gehört dem Mieter und kann bei Bedarf gegen einen geringen Abstand erworben werden.

Optional können Sie einen Parkplatz anmieten. Der Mietpreis für die Garage ist in den o.g. Angaben nicht enthalten.

Sonstiges:
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh, Gas, Bj. 1974

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Daten:
Kaltmiete: 770,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 97m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 165 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AK 180710