1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €26.000
08527 Sachsen - Plauen

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Aktuell vermietet

Für Anleger: 1-Zimmer-Apartment in guter Wohnlage - vermietet - mit Einbauküche !

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten, ehemaligen Fabrikgebäudes mit insgesamt 44 Wohnungen, in der Plauener Südvorstadt. Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig gut erreichbar.
Sie gliedert sich auf in den Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, die Diele und das innenliegende Bad.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt und ist im Preis inklusive. Sie beinhaltet Herd und Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie diverse Schränke.
Das Bad ist raumhoch, hell gefliest und ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Zum Sondereigentum gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Rücklagenkonto wies zum 31.12.2017 für das Haus einen Gesamtbetrag von 99.477,12 EUR aus; anteilig für die Wohnung 900,00 EUR. Für die Doppelparker betrug der Rücklagenstand per 31.12.17 insgesamt 5.760,00 EUR, anteilig 180,00 EUR für den Doppelparker.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung ist seit April 2017 an einen jungen Mann vermietet, er zahlt monatlich 170,00 EUR Kaltmiete zzgl. 70,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

- Angaben ohne Gewähr -


Käuferprovision: pauschal 1.785,- EUR inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 26.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 37m²
Gesamtfläche: ca. 37m²
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: vermietet seit 04/17

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 74.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-10-348