2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
01279 Dresden - Leuben
bisheriger Preis €82.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: 2-Zimmer-Wohnung, Altbau, Apartment, Balkon, Etagenwohnung, Laminat, Vermietet, Wanne

Ein Apartment - Ihr Investment (2507)

Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, im südlichen Stadtteil Laubegast der Landeshauptstadt Dresden. Laubegast gehört heute zu einer der beliebtesten Wohngegenden Dresdens. Grund dafür ist der bis heute erhaltene dörfliche und kleinstädtische Charakter. Ebenso ist der ehemaliger Dresdner Vorort besonders durch seinen Villencharakter, den mit viel Liebe sanierten Altbauten und der unmittelbaren Nähe zur Elbe anziehend. Die Lage bietet eine sehr entwickelte Infrastruktur, kulturelle Einrichtungen, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Bildungs- und Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist dank diverser Bus- und Straßenbahnverbindungen in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau aus 1972
- Kernsanierung in 1997
- gepflegtes Wohnensemble
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- Kellerbereich mit Fahrradabstellmöglichkeit und Wäschetrockenraum
- Parkmöglichkeiten straßenzeitig
- aktuell vermietet
- Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf etwa 3.720 EUR


Ausstattung:
- Etagenwohnung
- etwa 50 Quadratmeter Wohnfläche
- Balkon mit Blick in die grüne Anlage
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad sowie Laminat in den Wohnräumen und der Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- verschließbarer Abstellraum im Kellerbereich

Sonstiges:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer und Mieter nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 82.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2507