1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
10707 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller

Kleine Rarität braucht einen neuen Anstrich

Lagebeschreibung:
Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum Deutschlands, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Das Objekt befindet sich im beliebten Bezirk Wilmersdorf, einer der attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen in Berlin. Die Wohnung liegt mitten im Zentrum der City West zwischen Olivaer Platz und Preußenpark. Dort findet man den Charme des Berliner Westens. Der Kurfürstendamm mit seinen Traditionshäusern, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten, Clubs, Cafés und Kneipen, liegen gleich in der Nachbarschaft. Aber auch für das tägliche Leben findet man alle Angebote fußläufig im Kiez. Eine gute Verkehrsanbindung ist mit den nahe gelegenen U-Bahnhöfen Konstanzer Straße und Fehrbelliner Platz sowie vom S-Bahnhof Hohenzollerndamm in alle Richtungen gegeben. Mit dem Autobahnanschluss am Hohenzollerndamm sind auch die anderen Bezirke schnell zu erreichen. Ausflugs- und Erholungsorte, wie der der Grunewald mit der Havel oder der Teufelsberg mit seiner Aussicht auf Berlin, erreicht man schnell mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln.

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene ca. 36 m² große Einzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer drei geschossigen Wohnanlage, die im Jahr 1959 massiv errichtet wurde. Betrachtet man den Grundriss der Wohnung so ist er praktisch und funktionell aufgeteilt. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für einen Singlehaushalt. Küche und Badezimmer verfügen über je ein Fenster und somit kommt viel Licht aus dem in südwestlich Richtung gelegenen Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und im Flur und Wohnzimmer befindet sich ein kleiner nützlicher Abstellraum, der viel Platz zum Verstauen bietet. Ein separater Keller gehört ebenfalls zur Wohneinheit und vervollständigt das Angebot. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme. Die Wohnung, das Gebäude und die Gemeinschaftsanteile sind in einem sehr guten Zustand. Das Zimmer, die Küche, das Bad lässt Platz für kreative Veränderungen zu.

Ausstattung:
- Bad mit Tageslicht - separate Einbauküche - separater Kellerraum - Fernwärmeanschluss

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 36,22m²
Baujahr: 1959

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 03/150/92736