2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Kassel, Hessen

Kassel-Wehlheiden: 2 Zimmer, Wohnfläche 50,00 qm, Provisionsfrei. Schöne gepflegte helle sanierte 2-Zimmer-Küche -Bad Wohnung in Kassel, Wehlheiden. Gepflegte Wohnung in gepflegter Umgebung. Wohnung ist vermietet.Provisionsfrei.
Sehr guter Zustand der Wohnung inklusive Technik und Weiterem.
Die Wohnung ist im 2.Obergeschoss in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und hat ca. 50qm. Großzügiger Flur mit Garderobennische, alle Zimmer vom Flur aus erreichbar. Bad mit Badewanne. Das Schlafzimmer hat sein Fenster nach Osten, das Wohnzimmer ein großes Fenster nach Süd-/West ausgerichtet. Die Wohnung ist bis auf Küche und Bad mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gastherme inklusive Leitungen wurden 2003 erneuert.
Die Bilder sind ein Mix aus Einrichtung der Vormieterin und jetziger Mieterin aufgrund der Bildqualitäten. Die Einrichtung inklusive Küche sind Eigentum der Mieterin. Auf Wunsch können gerne Fotos der leerstehenden Wohnung bei Interesse zugesandt werden, nach Angabe Ihrer Kontaktdaten.Bitte nur Anfragen von Kaufinteressenten. Die Anfrage bitte via E-Mail zusenden mit Angabe Ihres Namens, Anschrift und Kontaktdaten E-Mail oder Telefon. Falls telefonisch bitte mit Angabe Ihrer Kontaktdaten Mail oder Telefonnummer, ich melde mich dann bei Ihnen da ich häufig telefonisch schwer zu erreichen bin. Alle Unterlagen sind vorhanden und werden dann bei einer Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung:
Laminat, Gastherme (Truss) von 2003 inklusive Leitungen in Küche und Bad etc. in Verbindung mit der Sanierung NEU
Die Wohnung bekommt neue Kunststoffenster, bezahlt wird dies aus der Instandhaltungseinlage, da alle Fenster am Haus erneuert werden.

Lage:
Sehr gute ruhige und gepflegte Lage nahe zur Innenstadt. Seriöses und nettes Umfeld sowie angenehmes Wohnen. Ruhig und gepflegt.

Vermietet:
Da die Mieterin gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte (langfristig) eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.

Energieträger:
Gas Heizung

Zustand der Wohnung:
Saniert. Letzte Modernisierung 2003.

Mieteinnahmen: WM 455EUR. 350KM + 105NK. Hausgeld 177EUR.

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Kassel ist nicht nur durch die Documenta weltbekannt, sondern auch durch seine guten Anbindungen mit dem Auto (A 7, A 49, A 44) als auch der Bundesbahn. Die immer weiterwachsende Universität sowie einige ansässige weltweit tätige Firmen machen diesen Standort für Kapitalanleger attraktiv. Der Stadtteil Wehlheiden ist in Kassel sehr beliebt bei Jung und Alt. Straßenbahn- und Busanschlüsse sind von hier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sowohl die Innenstadt als auch der inzwischen als Weltkulturerbe bekannte Bergpark Wilhelmshöhe sind dann ganz nah. Nicht zu vergessen ist die Karlsaue mit der Orangerie.
Ansprechpartner: Gerth.