2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900 50 m²
Straße des Friedens 53a, 01445 Radebeul, Meißen (Kreis)

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch in einem großen Garten mit altem Baumbestand, durch dessen hinteren Teil der Lößnitzbach fließt. Das Grundstück mit ca. 1.280 qm befindet sich in der Straße des Friedens in Radebeul. Die Nachbarbebauung in dieser gehobenen Wohngegend besteht fast ausschließlich aus Villen und aufwändig restaurierten Gebäuden.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und besticht durch Ihren Grundriss, durch die gehobene Ausstattung und dem wunderschönen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus begeht man die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit dem herrlichem Blick auf den Garten, auf liebevoll restaurierte alte Gebäude, auf die Weinberge bis hin zu den Elbhängen. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche (Marke Pino) ausgestattet. Folgende Elektrogeräte (von Electrolux) sind vorhanden: Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunst-Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd inkl. Backofen, Cerankochfeld. Die Küche wird sehr gepflegt. Alle Geräte funktionieren einwandfrei. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein elegantes Laminat verlegt. Im Flur wurde weißes Laminat mit Fliesenmuster verlegt. Im Bad und der Küche sind weiße fein marmorierte große Fliesen verlegt. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Duplex-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Es können (müssen aber nicht) einige Einbauten vom Vormieter gegen eine kleine Gebühr übernommen werden: Regal im Flur, Tisch und Sitzgelegenheiten in der Küche und ein Sonnensegel und Sichtschutz auf der Dachterrasse.

Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Dresdner Stadtrand. Die lebenswerte Wein-, Villen- und Gartenstadt liegt 2 km nordwestlich von Dresden zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Radebeul wird aufgrund seiner idyllischen Lage an der Lößnitz, seinen schicken Villen, die oftmals Schlössern gleichen und seinen Weinbergen auch gerne “Sächsisches Nizza” genannt. Beliebt ist Radebeul vor allem wegen seiner phantastischen Lage am Elbhochufer und dem damit verbundenen milden Klima. Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten bieten sich hier ebenso wie Kunst und Kultur. Der Charme der Stadt und die unmittelbare Nähe zu Dresden machen das Wohnen hier so lebenswert. Die Elbnähe und schöne Lage des Objektes bieten viel Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Von der Wohnung aus sind es zur S-Bahnhaltestelle “Radebeul-Weintraube” sowie zur Haltestelle “Weißes Ross” der Straßen- und Schmalspurbahn jeweils nur wenige Gehminuten. Ebenfalls in unmittelbarer Laufnähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Dresdner Innenstadt ist somit bequem und schnell erreichbar. Als Autofahrer sind Sie in wenigen Minuten an einer der beiden Autobahnanschlußstellen “Dreden-Neustadt” oder “Dresden-Wilder Mann”.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt 43,55 qm, die Fläche der Dachterrasse beträgt 20,56 qm. Aufgrund einiger Dachschrägen wurden für die Wohnflächenberechnung 3,22 qm von der Grundfläche der Wohnung abgezogen und 10,28 qm (Hälfte der Fläche der Dachterrasse) addiert. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von 50,61 qm. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem momentan Mieter (hat bereits gekündigt) möglich. Dazu mailen Sie mich einfach an, damit ich Ihnen die entsprechenden Kontaktdaten mitteilen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.