4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 124 m²
Gutenbergstr. 24, 39106 Magdeburg, Alte Neustadt

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Vorder- haus, im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. 1928 errichtet und umfasst 25 Wohneinheiten. Sowohl Eigennutzer als auch Mieter fühlen sich in dem charmanten Altbau wohl. Die Wohnung bietet mit ihrer Westausrichtung große und helle Wohnräume. Ein Highlight ist der Stuck sowie der Erker einer der Zimmer. Die Wohnung wurde Ende 2018 für die Neuvermietung vollständig renoviert und alle Wohnräume mit einem Design-Vinylbelag versehen. Auch die sanitären Einrichtungen wurden teilweise erneuert. Wer zu den ca. 124 qm noch Abstellfläche benötigt findet diese im dazugehörigen Kellerraum. Die Gemeinschaftsflächen bieten im Innenhof überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Trocknungsmöglichkeiten für Wäsche. Parkmöglichkeiten sind straßenbegleitend vor- handen. Ebenfalls stehen unmittelbar Garagen für eine Anmietung zur Verfügung.

• Altbauwohnung mit 4 Zimmer • Wohnzimmer mit Erker • Teilweise Stuck an den Decken • Badezimmer mit Badewanne • Frisch renoviert Ende 2018 • Teilweise Erneuerung der sanitären • Einrichtungen • Neuer Design-Vinyl-Belag • Zugeordneter Kellerraum • Straßenbegleitende Parkflächen

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil "Alte Neustadt“, in einer ruhigen Nebenstraße nahe der Lüneburger Straße. Von hier aus sind Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergärten, Schulen und die Otto-von-Guericke-Universität fußläufig erreichbar. Für die Erholung bietet der Stadtteil seinen Bewohnern zwei Parkanlagen sowie Restaurants und Cafés. An die anderen Stadtteile ist man durch die nahegelegene Bus- und Straßenbahnanbindung optimal angeschlossen. Überregional erreichen Sie die Stadtautobahn "Tangente“ in nur 2 Min. Fahrtzeit. Auch der Bahnhof "Neustadt“ liegt lediglich 5 Min. zu Fuß entfernt.

Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig.