3-Zimmer Wohnung zu vermieten €505 87 m²
52249 Eschweiler

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in Eschweiler-Hastenrath im 2.OG, was auch gleichzeitig das Dachgeschoß ist. Allerdings sind nur sehr wenige Schrägen vorhanden, sodass eine gute Raumhöhe in fast allen Bereichen vorhanden ist. Die wenigen Schrägen wurden als sog. Abstellflächen in Form von Einbauschränken nutzbar gemacht. Aufgeteilt ist die Wohnung in Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer, wovon eines auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Bad wurde vor wenigen Jahren neu renoviert. Die Decken sind alle holzvertäfelt (können auf Wunsch von einem Fachmann weiß gestrichen werden) und als Bodenbelag liegen Fliesen in Küche, Bad und G-WC sowie Echtholzparkett in allen anderen Räumen. Die Zimmertüren sind aus braunem Holz, teilweise mit Glaseinsätzen versehen. Alle doppelverglasten Holzfenster haben Rollläden, zur Straße hin (Südseite des Hauses) sogar Alu-Rollläden als zusätzlicher Wärmeschutz. Die Kosten für Heizung wird über Beyer IBIA abgerechnet, für die Abrechnung der Wasserkosten existieren sep. Wasseruhren in den Wohnungen und im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller. Ein Stellplatz für die Wohnung befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist gepflegt und mit nur wenigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

Hastenrath ist ein südlicher Stadtteil von Eschweiler. Das Zentrum von Eschweiler mit sehr guter Infrastruktur, ist ca. 5 km entfernt. Die Stadt Stolberg, ebenfalls mit einer guten Infrastruktur, ist in ca. 7 km erreichbar. In Hastenrath bzw. Bohl gibt es einen Einkaufsmarkt, Bäcker, Kindergärten und Grundschule. Das Vereinsleben wird groß geschrieben und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Eschweiler Stadtwald liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt ebenfalls zur sportlichen Freizeitgestaltung und zum Verweilen ein. Verkehrstechnisch gibt es sehr gute Busverbindungen nach Eschweiler und Stolberg mit DB-Anschlüsse. Die Autobahnanschlüsse zur A4 (Aachen/Köln) erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Das Objekt ist bezugsfrei und ist ideal geeignet für ein solventes Paar mittleren Alters mit oder ohne Kind. Es liegt Kabelanschluß. Gleichzeitig hat der Vermieter aber auch eine SAT-Anlage installiert. Darüber kann man im Schlaf- und Wohnzimmer das Fernsehprogramm enpfangen. Eine aktuelle Schufa-Auskunft wird vom Vermieter erbeten! Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.