5-Zimmer Wohnung zu vermieten €875
Seitenstr. vom Mahrweg, 35440 Hessen - Linden

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

5 Zi-Whg, 115 m², EG, Gge + Carp., Gart. – voraussichtl. ab 01.03. frei / 875,- + 180,- NK

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist mit einem hellem Laminatboden (Bergahorn) versehen, die Essdiele, Küche und Bad sind mit Fliesenbelag ausgestattet. Durch den besonders atmungsaktiven Putz der Innenwände ist ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet. In dem Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der zusätzlich zur Heizung von Wohnzimmer und Essdiele über Warmluftaustritte genutzt werden kann. Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC - Gäste WC mit Fenster. Am Ende vom Flur befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Der Zutritt zu der 30qm großen Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch von den zwei an die Terrasse grenzenden Zimmern möglich. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen - SAT-Anschlüsse (HD Astra) sind vorhanden. Eigener Kellerraum, Boden gefliest, mit Fenster und Tür zum Garten, verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine (Kalt u. Warmwasser), Außenanschluss für Ablufttrockner. Der Garten steht ausschließlich dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung und bietet auch Gestaltungsspielraum. Die zwei Stellplätze setzen sich aus einer geräumigen Garage mit Strom u. Wasseranschluss, sowie einem Carport zusammen. Die Miete für Garage und Carport beträgt 30,- € (20,- / 10,-) und ist in der Kaltmiete enthalten. Das Haus wird mit einer Energie effizienten Gasbrennwerttherme beheizt, die Heizkosten werden kostengünstig über eigene Wärmezähler erfasst und abgerechnet.

Lagebeschreibung :
Das Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten, Bank u. Sparkasse, Bushaltestelle, Bahnhof sowie Schwimmbad u. Eisdiele. Gute Bus- u. Bahnverbindungen nach Gießen und Frankfurt.

Raumaufteilung :
Wohnzimmer ca. 30qm, 2 Zimmer ca. 16 qm mit Tür zur Terrasse, 1 Zimmer ca. 10 qm, Essdiele, Küche U-Form, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Abstellraum am Ende vom Flur. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne ausgestattet. Der Grundriss ist als Bild beigefügt.
Nebenkosten:
Die kalkulierte monatliche Vorauszahlung von rund 180 € beinhaltet, Wasser, Heizung und Warmwasser, sowie alle anderen Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen, Hausverwaltung etc. Die bisherigen Kosten betrugen ca. 185 € im Monat für 4 Personen. Durch den Einbau einer Gas-Brennwertherme in 2012 konnten die Nebenkosten reduziert werden. Die Haus- und Straßenreinigung, Schneebeseitigung und streuen bei Glatteis wurde dabei im Wechsel von den Mietparteien selbst vorgenommen.

Sonstiges :
In der Wohnung und im Haus ist das Rauchen nicht erwünscht. Keine Hunde- u. Katzenhaltung, auch bedingt durch die Mitbewohner im Haus. Keine Überbelegung (Personen). Die Kaution ist vor Schlüsselübergabe in bar zu zahlen und wird verzinst. Die Gartenpflege ist Sache des Mieters. Die Sträucher und Bäume, teils auf den Bilder zu sehen sind inzwischen gestutzt bzw. entfernt.
Gemäß Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 97,3 (Klasse C)
Endenergiebedarf: 97,3 kWh(m²*a) - Warmwasser ist enthalten
Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.