4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.500
07639 Thüringen - Weißenborn

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Allgemein:
Die offene und großzügig geschnittene 4- Raumwohnung ist nicht nur äußerst selten in dieser Lage, sondern bietet ausreichend Platz für Familien, freiraumliebende Menschen oder ist auch für Kapitalanleger interessant. Die individuelle Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1993.
Wohngefühl:
TOP 3- Wohnen:
-> individuelle und seltene 4- Raumwohnung in perfekter Lage
-> großzügiges Wohnen auf 2. Etagen
-> unverbauter Weitblick
Sie erreichen die ruhige Eigentumswohnanlage über die Einliegerstraße in wenigen Minuten vom Hermsdorfer Kreuz aus und parken bequem in der Tiefgarage oder auf den kostenfreien vorhandenen Parkplätzen direkt vor dem Haus. Sie gelangen in die untere Etage der Maisonettewohnung im Obergeschoß über das gepflegte Treppenhaus. Nach öffnen der Eingangstür erblicken Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Wohnküche. Die angrenzende Loggia und der Balkon spenden über die komplette Fensterfront Sonnenlicht aus Süd-West. Von Loggia und Balkon aus haben Sie einen wunderschönen und unverbauten Weitblick nach Süden. Da keine Straße sowie angrenzende Bebauungen vorhanden sind, können Sie ruhige und entspannte Stunden, insbesondere im Sommer, genießen.
Außerdem finden Sie auf der Etage das Bad mit Badewanne und Dusche, das zugehörige große Dachfenster spendet Sonnenlicht und sorgt für Frischluft. Die im Dachdrempel integrierte kleine Abstellkammer sorgt zusätzlich für ausreichend Fläche zum Verstauen. Die untere Etage wird komplettiert durch einen zusätzlichen großzügig geschnittenen Raum mit Erkerfenster. Dieser kann als Schlaf- oder Kinderzimmer, oder als Büro dienen. Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage der individuellen Maisonettewohnung. Es begrüßt Sie durch das große Fenster nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch viel Raumgefühl durch die bis 5m hohe Decke. Die angrenzende Fläche kann zusätzlich als Leseecke oder zum Entspannen genutzt werden. Von hieraus erreichen Sie über den kleinen Flur ein Zimmer mit 2 Dachfenstern und einem kleinen begehbaren Raum, welcher z.B. als Ankleide genutzt werden kann. Abgerundet wird die obere Etage durch ein kleineres Zimmer mit Erkerfenster, welches sehr gut als Büro oder als 2. Kinderzimmer genutzt werden möchte.
Innerhalb des Einganges stehen ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Keller.

Bezugsfertig vsl. ab 01.08.2019.

Ausstattung:
- Bad mit Dusche und Badewanne mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang
- Loggia und Balkon
- Kellerraum
- Trockenraum für Wäsche
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung:
TOP 3- Lage:
-> ruhige Lage
-> perfekte Anbindung
-> kein Durchgangsverkehr
Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Das bekannte Mühltal bezaubert mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ausgezeichnet durch eine perfekte verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb von 5 Fahrminuten das Autobahnkreuz Hermsdorfer Kreuz zwischen der Autobahn 4 und 9.Hierdurch erreichen Sie die Jena (24min), Gera(24min), Erfurt (50min) und Leipzig (50min) innerhalb kürzester Zeit. Die nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnanschluss in Hermsdorf runden die gute Kombination aus perfekter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage ab. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind.