4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.025 115 m²
Wilhelminenstrasse 9a, 65479 Raunheim, Groß-Gerau (Kreis)

Anfragen können erst ab dem 2. Januar 2019 beantwortet werden. Die Maisonette-Wohnung kann zum 01.02.2019 bezogen werden. Sie liegt in der ersten bzw. zweiten Etage eines Hauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die eigentliche Grundfläche der Wohnung ist größer als die angegebenen 115 m2, eher 125m2, aber da es Dachschrägen gibt sind die Flächen darunter entsprechend der DIN Berechnung nur zu einem gewissen Prozentsatz erfasst, und ergeben dann halt die 115m2. Der Grundriss zeigt nur den unteren Teil der Maisonette Wohnung im gelb umrahmten. Der obere Teil enthält ein weiteres Zimmer und eines der beiden Bäder. Neben vier Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer (je eins oben und unten) sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon ist über eine Doppelflügeltür zugänglich. Ihnen stehen außerdem ein Garagenplatz für Ihr Auto und ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner könne in einem gemeinsamen Waschraum im Keller dieses Hauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten angeschlossen werden. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster und Balkontüren erneuert zum erhöhten Wärme- und Schallschutz. Alle senkrechten Fenster und Türen mit 3-facher Verglasung. Die Fenster in den Dachschrägen wurden zusätzlich mit elektrischen (solarbetriebenen), außenliegenden Rollladen versehen. Außerdem wurde in diesem Jahr auch die Wohnungseingangstür erneuert. Die Heizungsanlage für das Haus wurde auch in 2018 erneuert. Die Werte bzgl. des Energieausweises beziehen sich noch auf die Zeit vor all diesen Maßnahmen. Es ist zu erwarten, dass sich der Energieverbrauch durch diese Maßnahmen reduziert. Auf den Fotos ist die Wohnung nach Auszug des Mieters zu sehen. Die Bodenbeläge sind entfernt und es ist noch nicht neu gestrichen. Bodenbeläge werden in den nächsten Wochen erneuert, und Streichen/Tapezieren nach Absprache. Die Küche auf den Bildern ist noch vom Vormieter. Sie kann übernommen werden. Ist aber schon über 20 Jahre alt. Generell wird die Küche vom Mieter gestellt.