3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Nöthnitzer Straße 14, 01187 Dresden - Dresden-Plauen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Dresden Plauen zu verkaufen (leer ab 1.4.2019)

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten und schönen Stadtteil Dresden Plauen in bester Wohnlage mit freistehender Umgebungsbebauung.
Der Dresdner Ortsamtsbereich Plauen liegt im Süden der Landeshauptstadt etwa 7 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil nimmt das Gebiet zwischen dem Plauenschen Grund, dem Kaitzbachtal und der Ortsgrenze von Leubnitz-Neuostra ein. Die Höhenlage Plauens, die sehr guten Anbindungen des ÖPNVs, die Nähe zum Zentrum und zur Elite-Universität prägen den Stadtteil.

In unmittelbarer Umgebung sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie Haltepunkte des ÖPNV. Die nächste Schule befindet sich in ca. 300 m Entfernung.Die Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn A 17 Dresden nach Prag ist innerhalb weniger erreichbar.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung, welche sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten befindet. Die Jahr 1998 fand die umfassende Sanierung des Objektes statt. Die Wohnung erstreckt sich auf knapp 100 m² und ist in 3 Zimmer aufgeteilt.
Ein separate Garage ist zu dieser Wohnung angemietet.
Die Immobilie steht ab dem 1.4.2019 zur freien Verfügung bzw. kann dann neu vermietet werden. Kalkulierte Kaltmiete ist dann 748,00 € monatlich, Jahresmiete 8.985,60 €.

Ausstattung:
Das Bad verfügt über Fenster und Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kelleraum. Im Kellerbereich befinden sich 2 Trockenräume und ein zentraler Waschraum. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck.

Sonstiges:
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis:
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.

Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96m²
Nutzfläche: ca. 96m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11228