3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 84 m²
01307 Dresden (Johannstadt-Süd)

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine großzügige, modern geschnittene und gut ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche mit Verkauf zum Bezug frei wird. Die Einheit ist im 4.OG eines Neubaus aus dem Jahre 1997 gelegen und präsentiert sich augenscheinlich in gepflegtem Zustand.
Eine praktische Wohnungsaufteilung mit großzügigem offenen Wohn- und Essbereich ohne Durchgangszimmer, wird sicherlich bei Eigennutzern genauso beliebt sein, wie bei Mietern.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in die Gästetoilette mit integriertem Waschmaschinenstellplatz. Zudem befindet sich hier eine abgeteilte Garderobe, welche sich auch als Abstellkammer oder Hauswirtschaftsraum umgestalten ließe. Vor dem geräumigen Essbereich ist das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Ostausrichtung gelegen. Vom großzügigen Wohnbereich und auch von der abgeschlossenen Küche aus hat man jeweils Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Dieser verfügt über eine große Markise, die Im Sommer für ausreichend Schatten sorgt. Zudem verfügen alle Fenster über Außenrollos. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits mit allen Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten.
Vor ca. 5 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Wohnung vorgenommen. Dabei wurde der Parkettfußboden aufgearbeitet und neu gewachst sowie in den beiden Schlafräumen neu verlegt (zuvor Textilbelag) und es erfolgte eine komplette, malermäßige Überarbeitung aller Räume. Darüber hinaus wurde das Bad komplett erneuert inkl. Fliesen und jeglicher Sanitärausstattung. Im Zuge dessen ist noch eine ebenerdige Dusche eingebaut worden und eine moderne Glastür eingesetzt.
Das Haus verfügt über einen Lift. Somit eignet sich die Wohnung auch für Bewohner höheren Alters, da zudem die Räume schwellenlos und damit barrierefrei sind.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls schon mit im Kaufpreis enthalten ist. Zudem stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeit gibt es in einer zur Wohnung gehörigen Abstellkammer auf dem Dachboden des Hauses.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Verkäufern selbst genutzt, wird aber mit Verkauf bezugsfrei. Somit ist das Angebot für Interessenten mit zeitnaher Selbstnutzungsabsicht gut geeignet und wäre aber auch ein sicheres Anlageobjekt mit sehr guter Wiedervermietbarkeit.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen