1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.500 31 m²
01187 Dresden (Naußlitz)

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

- aufeinander abgestimmte Materialpositionen aus Stein, Stahl und Glas
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- bodentiefe Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung im gesamten Appartement
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Abstellraum im Appartement
- Ziegelwände als gestalterisches Element
- Rundbogenfenster
- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4)
- PkW-Stellplatz
- Glasaufzug bis ins Untergeschoss
- Kellerabteil optional zum Kauf für 6.600 €

Dieses frisch sanierte Appartement befindet sich im Gebäude der ehemaligen Königsmühle im Plauenschen Grund.
Die Unverwechselbarkeit der industriellen Backsteinbauten als klassische Überbleibsel aus dem Industrie-Zeitalter und die fabrikbautypischen Gestaltungsmerkmale erwecken die Gründerzeit-Industrie-Architektur zu neuem Leben. Auf Grund dessen ist dieses einmalige Ensemble als Dokument gebauter Zeitgeschichte des 19.und 20. Jahrhunderts besonders erhaltenswert.

Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde.

Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das sensationelle Angebot ab.

Die Wohnung ist gerade neu vermietet worden zum Erstbezug; die monatliche Kaltmiete beträgt 290 €. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 3.480 € sowie eine Bruttorendite von ca. 5 %.

Fahrradraum, vermietbare Fläche: 31,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.40