3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
Uhlandstraße 86, 10717 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Kultiviert und modern – 3-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez

Lagebeschreibung:
In Wilmersdorf, dem Herzen Westberlins, ist das kultivierte Berlin zuhause. Die Protagonisten des Kulturlebens der Hauptstadt prägen seit jeher eine vielfältige, genussorientierte aber stets geschmackvolle Urbanität, die so nur hier zu finden ist. Und das mit Tradition, denn hier lebten schon in den frühen 1920er Jahren auch international renommierte Künstler wie der Schriftsteller Heinrich Mann und der Maler Georg Grosz. Gewachsene Strukturen bieten erstklassige Möglichkeiten auszugehen, richtig gut zu speisen oder ausgesucht einzukaufen. Die Uhlandstraße – eine der wichtigsten Verbindungswege zwischen Kurfürstendamm und Volkspark Wilmersdorf – ist frisch saniert mit neuen Parkbuchten und Fahrradwegen. Wenn Sie mögen, brauchen Sie auch nicht mehr als ein Fahrrad, um dort hinzukommen, wofür sich der Rest der Republik extra Urlaub nimmt; sei es der Kurfürstendamm mit seinen prächtigen Flagship-Stores großer Marken bis hin zu exklusiven High Society-Boutiquen, sei es die Thaiwiese im Preußenpark mit ihren kulinarischen Highlights. Das Angebot ist vielseitig und hochwertig. Hier findet jeder sein persönliches Lieblings-Café und Stammrestaurant. Auch die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in alle Teile Berlins ist mit gleich drei U-Bahnlinien hervorragend. Aber wer hier einmal angekommen ist, der möchte eigentlich gar nicht mehr weg.

Objektbeschreibung:
Zimmer mit Ausblick – das ist in dieser Wohnung im Plural zu verstehen. Denn gleich zwei Balkone und viele bodentiefe Fenster verwöhnen hier mit weiten Sichtachsen und viel Sonne von Osten und Westen. Ganz ruhig haben Sie es auf dem West-Balkon. Der Ost-Balkon bietet einen Ausblick auf die Häuserzeilen des Güntzelkiezes. Hier kann man auch gut zusammen entspannen, wenn mal mehr Gäste da sind. Der repräsentative Koch-Ess-Wohnbereich bietet dafür ebenfalls reichlich Raum. Selbstverständlich gibt es neben dem großen Masterbad auch ein Gäste-WC. Insgesamt findet sich in dieser klug konfigurierten Wohnung jeder Quadratmeter auf Komfort und entspanntes Wohnen angelegt, so dass jede Minute, die man hier verbringt, zum kostbaren Gut wird. Was neben dem auf Wohnebene haltenden Aufzug besonders begeistert ist der reservierte Stellplatz im großen Hinterhof.

Sich ein hochwertiges Stadtdomizil in einem der begehrtesten Innenstadtbezirke des Berliner Westens zu sichern, ist immer eine gute Idee. Dieses moderne Gebäude von 1996 bietet mit seinen insgesamt acht Wohnungen und der überschaubaren Eigentümergemeinschaft eine besonders gute Gelegenheit. Die halbrund hervorragenden Balkonelemente setzen einen wunderbaren Akzent in der Häuserzeile. Auch das Innenleben der soliden Architektur ist mit zeitgenössischer Haustechnik über jeden Zweifel erhaben.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ repräsentativer Koch-Ess-Wohnbereich

+ großer Ost-Balkon

+ ruhiger West-Balkon

+ Einbauküche inklusive

+ Masterbad und zusätzliches Gäste-WC

+ Echtholzparkett

+ energieeffiziente Zentralheizung

+ Außenstellplatz inklusive

+ abschließbarer Kellerraum

+ Aufzug

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ sehr begehrte Wohnlage

Sonstiges:
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Verkauf im Ist-Zustand.

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 490.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88,97m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35603