3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.307
18435 Mecklenburg-Vorpommern - Stralsund

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

4 auf einen Streich - Kapitalanleger Achtung!!
3-Zimmer-ETW Nr. 5

Lagebeschreibung:
Gefragte Wohnlage:

Das Wohnhaus befindet sich in Knieper Nord, zwischen der Prohner und der Kleinen Parower Straße, eine der beliebtesten Wohngegenden Stralsunds. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, die Seebadeanstalt und das Krankenhaus.
Die Wohnung ist ein idealer Standort zur Vermietung auf Grund der Nähe zur Altstadt und zur Sundpromenade.

Objektbeschreibung:
Eine vermitete ETW kaufen:

In einem 1995 erbauten Wohnkomplex im Bereich Knieper stehen 5 Egentumswohnungen zum Verkauf.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet im Hochparterre. links. Hier haben wir ein Wohnhaus mit allen Extras. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Der begrünte und abgeschlossene Innenhof kann zum Verweilen und Entspannen genutzt werden. Der Kaufpreis beträgt 108.306,56 € inkl. des Tiefgaragenstellplatzes. Die Kaufpreistabelle sehen Sie im Bildanhang.

Ausstattung:
Gutes für wenig ...

In 3 Zimmern und dem Flur ist Laminatboden verlegt. Die Küche und das Wannenbad sind gefliest. In dem Badezimmer findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Außer dem Badezimmer gibt es auch noch ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Der Balkon hat eine kleine Kammer, in der Sie z. B. die Balkonstühle unterstellen können. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Tisch und 2 Stühle. Die abgebildete Einbauküche kann mit erworben werden. Innerhalb der Wohnung haben Sie auch noch einen Abstellraum.
Die Diele wird gern als Essplatz genutzt.
Auszug aus der Baubeschreibung:
Geschossaußenwände zweischalig, 36,5 cm, Verblender NF, ca. 5 cm Hohlschicht, Wärmedämmung, Gasbetoninnenschale 20 cm,
Wohnungstrennwände KSV 24 cm, Iso Kunststofffenster, Schallschutzklasse 3

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kaufen und anlegen!

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 520,00 € monatlich und die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 31,00 € monatlich. Die Nettojahresmiete gesamt beläuft sich auf 11.076 ,00 €.
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Dann rufen Sie uns an oder senden eine e-mail.
Tel.-Nr.: 03831-26100
e-mail: infostralsund-immobilien.info

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt, zu zahlen vom Erwerber

Daten:
Kaufpreis: 108.306,56 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1009-DC_1