3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000 70 m²
66564 Ottweiler

Zum Verkauf steht 1 Eigentumswohnung. Ein besonders interessantes Angebot für KAPITALANLEGER, denn die Wohnung ist vermietet. Die mtl. Kaltmiete inkl. Garagenmiete beträgt 380,00 €. Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt. Das Sondereigentum, Miteigentumsanteile wurden in der Teilungserklärung und Aufteilungsplan durch einen Notar bewilligt. Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße mit benachbarten Einfamilienhäusern in Ottweiler Lautenbach. Die Garage gehört zu der angebotenen Wohnung und wird mit verkauft. Des Weiteren sind vor und hinter dem Haus Grünflächen, ausreichend um gemütlich im Freien zu sitzen, Spielgeräte aufzustellen und Wäsche aufzuhängen. Die Wohnungen und der Keller sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Aufteilung Erdgeschoss- EG (vor dem Haupteingang stehend, rechte Seite) zur Zeit vermietet • Eingang langer Flur • Küche • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster • separates WC Der Mieter ist mit der Veröffentlichung von Bildern von der Wohnung nicht einverstanden, deshalb können nur Badezimmer Fotos veröffentlicht werden. Aufteilung Keller: Der Waschraum für die EG Wohnung befindet sich im Keller. Diverse Kellerräume wie Abstellräume, Wasch- und Trockenraum, Partyraum mit Theke, Heizungsraum, Öltanks. In den Keller gelangt man über das Treppenhaus, sowie einen separaten Eingang vom Hinterhaus.

Als Investition für den neuen Eigentümer, ist eine neue Heizung zu verbauen und anzudenken die Fenster auszutauschen. Besichtigungstermine: Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail Anfrage: • Vor- und Zuname • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Außerdem schreibt der Gesetzgeber vor, dass Kaufinteressenten sich mit einem gültigen Identitätsdokument ausweisen. Da es sich um eine vermietete Wohnung handelt, sind spontane Besichtigungstermine nicht möglich. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, das Besichtigungstermine erst in ca. 7 - 14 Tage nach Erstkontakt möglich sind.

Lautenbach ist ein Ortsteil von Ottweiler. In Lautenbach gibt es einen Kindergarten. Die Grundschulkinder besuchen die Grundschule Lehbesch in Ottweiler, ein Schulbus fährt die Grundschüler zur Schule. Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bus- und Bahn, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, den wichtigsten Behörden (Rathaus, Landratsamt, Amtsgericht), Freibad, Feuerwehr, Spielplätze, Reiterhof. St. Wendel ist in wenigen Autominuten erreicht. Berufstätige, die im benachbarten Rheinland-Pfalz tätig sind, haben es nicht weit zur Bundeslandgrenze. Über B420 / B41 erreicht man Neunkirchen. Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges: Die angegebene Wohnfläche von ca. 70 m², diese Angaben hat uns der Eigentümer übermittelt. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.