3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 90 m²
76131 Karlsruhe

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise, in begehrter Oststadtlage, erbaut und besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten. Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, über den Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Es gibt somit keine unpraktischen Durchgangszimmer. Zu Ihrer Linken erschließen sich Ihnen zwei großzügige Zimmer, die sich jeweils optional als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Zu Ihrer Rechten liegt das Tageslichtbad, sowie die schöne, gut ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Am Kopfende des Flurs gelangen Sie in ein weiteres helles Zimmer das optimal als Schlafzimmer nutzbar ist. Alle drei Zimmer, sowie der Flur sind mit praktischen und hochwertigen Laminatböden belegt. Das Badezimmer, sowie die Küche und der Balkon sind gefliest. Die helle und gut ausgestattete Wohnung ist solide an einer 3er-WG vermietet. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 93 m², die gemäß DIN 277 einer Wohnfläche von ca. 89,4 m² entsprechen.

- praktischer und funktionaler Grundriss - drei helle Zimmer - moderne Gas-Etagenheizung (Einbau 2016) - Tageslicht-Bad - großer Balkon zur Hofseite - Wohnküche mit Zugang zum Balkon - EBK ist im Kaufpreis enthalten - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Neuwertige Gastherme (Einbau 2016) - Kellerabteil

Die angebotene Wohnung liegt in der Nähe des Durlacher Tors in der Karlsruher Oststadt, nur einige hundert Meter von der Universität (KIT) entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur vor Ort ist auch hervorragend. Der nahe gelegene Schlosspark, sowie die Karlsruher Innenstadt, die ebenfalls bequem zu erreichen ist, laden darüber hinaus zum Entspannen und Shoppen ein.

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