Zum Verkauf steht ein Baustoffhandel als Vollexistenz. Dieses gut gehende Unternehmen wird von privaten Bauherren, Bauträgeren und den umliegenden Handwerkern als zentrale Anlaufstelle für ihre Bauvorhaben genutzt. Ein Verkaufsraum mit hellen Büroräumen, Besprechungsraum, großem Lager, Küche, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen bilden das Herzstück des Unternehmens. Darüber befindet sich auf zwei Etagen verteilt eine großzügige, hochwertig ausgestattete Wohnung mit 163m² und einer Terrasse von 60m² Eine Gewerbehalle mit 2 Anbauten gesamt ca. 400m² zustätzlich großer Außenlagerfläche und LKW Stellplätze ergänzen das Angebot. Sollte eine Umnutzung des Unternehmens in Betracht kommen, können Büro und Lager ohne großen baulichen Aufwand in zwei weitere Wohnungen umgewandelt werden, da dies beim Bau des Hauses berücksichtigt wurde. Des weiteren gehört zum Anwesen: Ein Zweifamilienhaus: Wohnung 1 - 97m² Wohnung 2 - 108m² beide sind zur Zeit vermietet. Gaststätte mit Pension: Gastraum 158m² Pension gesamt 149m² - 5 Zimmern alle mit Dusche u. WC Betreiberwohnung mit 108m² - 6 Zimmer/Bad Außenterrasse und großem Parkplatz Günstig an beliebter Motorradstecke, Draisinenhaltepunkt und sehr gut ausgebautem Radweg gelegen. Brauereifrei, zur Zeit nicht verpachtet. 5000m² Bauland in landschaftlich reizvoller Lage. Hier wäre ein Wohnmobilstellplatz aufgrund der schönen Lage und der steigenden Zahl an Touristen als alternative denkbar. Gesamtfläche des Anwesens ca. 10.000m²
Großes Tageslichtbad Gäste WC Terrasse Garten offener Wohn.- Essbereich Kaminzimmer Ankleidezimmer Fliesen Holzböden Waschküche Garagen Stellplätze
Niederalben ist ein landschaftlich reizvoll gelegenen Ort im Steinalbtal. Schöne Wanderwege, zwei Naturschutzgebiete mit seltener Fauna und Flora. Auf dem Mittagsfelsen ist jedes Frühjahr die Blüte der seltenen Kuhschelle zu bewundern. Gut ausgebaute Radwege, die Draisinen Route am Glan, Ausgangspunkt für interessante Motoradtouren und das milde Klima, dass schon Römer und Kelten schätzten machen diesen Platz zu einem reizvollen Urlaubs.- und Wohnort.
Eine Umnutzung des Anwesens als: Reiterhof, Tierpension, Wohnmobilstellplatz, Campingplatz Landwirtschaftliche Nutzung: Geflügelfarm Handwerkliche Nutzung: Zimmerei, Dachdecker, Fertighausanbieter