Haus zum Verkauf €190.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Große Renditechancen.
Lagebeschreibung:
Schöne, ruhige Wohnlage in der Nähe des Schlosses in Wiesenburg. Gute Verkehrsanbindung an B93. Stellplätze gibt es direkt am Haus. Kein Durchgangsverkehr!
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um ein massives, freistehendes Mehrfamilienhaus. Es verfügt über 2 Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es ist nur geringfügig unterkellert. 1986 wurde das ehemals landwirtschaftliche Objekt zu Wohnzwecken umgebaut. 1998 erfolgte die Sanierung und Modernisierung von 4 WE, 2001 wurden die restlichen 2 Wohnungen saniert. Bis heute erfolgten ständig weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Zurzeit sind von den 6 WE, 4 WE vermietet. Von den 2 zurzeit leer stehenden Wohnungen ist eine sofort vermietbar (frisch renoviert), die andere Wohnung muss erst noch "hergerichtet" werden. Dach und Fassade wurden nach dem Umbau 1986 nicht mehr erneuert. Eventuell gibt es Spuren von Schädlingsbefall in einigen wenigen Dachbalken. Die aktuellen Mieteinnahmen aus den 4 vermieteten Wohnungen betrugen zuletzt im Jahr 14.990,40 (ohne Nebenkosten). Die Sollmiete würde über 20.000,- im Jahr betragen.
Sonstiges:
Sie erhalten die passende Finanzierung (mit Sonderabschlag) von unseren Finanzierungsspezialisten gleich dazu.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 430m²
Gesamtfläche: ca. 430m²
Grundstücksfläche: ca. 2260m²
Vermietbare Fläche: ca. 430m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43110104-00778
