3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
73660 Baden-Württemberg - Urbach

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

**Klein aber Fein** Hübsche 3-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Urbach

Lagebeschreibung:

- zentrale Lage von Urbach
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar


Objektbeschreibung:

Maisonettewohnung in einem 9-Parteienhaus (Baujahr 1999)
ca. 69 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und 2 Ebenen
separate Küche mit neuwertiger Küche
PVC-ISO-Fenster
Gas-Zentralheizung
Fliesen-und Laminatboden
separates WC
Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne
Balkon
Raumspartreppe (Wendeltreppe)
vollunterkellert (Waschraum, sep. Kellerraum)
Tiefgaragenstellplatz (VB15.000 EUR)
Objekt derzeit gut vermietet, Kaltmiete: 630 EUR/Monat incl. TG


Ausstattung:
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Urbach.

Die Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten ruhigen 9-Familienhaus. Sie verteilt Ihre ca. 69 qm Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 Ebenen.

Auf der ersten Ebene befindet sich der Dielenbereich, der große und helle Wohnbereich mit Zugang zum einladenden Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die gut geschnittene Küche mit einer neuwertiger Einbauküche sowie ein separates WC. Über eine Raumspar-Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier erwartet Sie in heller und freundlicher Umgebung das Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Desweiteren finden Sie hier ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und WC.

Da die Immobilie voll unterkellert ist, beinhaltet unser Angebot auch einen wohnungseigenen Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 15.000 EUR dazu erworben werden.

Die Wohnung ist bestens für Paare, Singles, kleine Familien aber auch Kapitalanleger geeignet. Wir haben Ihr Interesses geweckt? Dann freuen sich unsere Mitarbeiter auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.


Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291336