3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

PHI AACHEN - Geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Aachener Südviertel!

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,7
Dist. Grundschule (km): 1,5
Dist. Gymnasium (km): 2,2
Dist. Gesamtschule (km): 3,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 5

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Objektbeschreibung:
Geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Aachener Südviertel!

Wohnen auf 2 Ebenen mit über 158 m² Wohnfläche in bester Lage Aachens. 40 m² Dachterrasse, ein 13 m² großes Bad mit Sauna und ein romantischer Kaminofen werden Sie begeistern. Für 399.000 Euro inklusive PKW-Garage! Gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Energieausweis: V: 174,2 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1912!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- opulente Fassade
- beliebte Wohnlage
- repräsentative Wohnimmobilie
- Tageslicht-Bad
- PKW-Garage
- große und sonnige Dachterrasse

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 158,21m²
Grundstücksfläche: ca. 818m²

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174.20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AW809