3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Ritterstraße 4, 14641 Brandenburg - Nauen
bisheriger Preis €197.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon

Lagebeschreibung:
Nauen (16.800 Einwohner) liegt im Havelland, gebettet zwischen weiten Feldern, schattigen Alleen und schönen Waldgebieten. Diverse Wasserstraßen ziehen sich durch das Land. Erholen Sie sich in den Wäldern und an den nahe gelegenen Seen von Ihrem Alltagstress.
Die Umgebung Nauens lädt zum Radfahren, Wandern, Reiten und Angeln ein.
Genießen Sie das ländliche Flair, welches die charmanten Dörfer rund um Nauen bieten.
Auch die Vorzüge des Großstadtlebens geboten von Potsdam und Berlin sind gleichermaßen schnell erreichbar.

Nauen bietet eine sehenswerte historische Altstadt, in der man beschaulich bummeln kann. Die Altstadt gilt als Flächendenkmal und ist eines der bedeutendsten im Havelland.

Das nahe und unmittelbare Umfeld der Ritterstraße wird durch mittlere und gute Wohnlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an Berlin ist über die Regionalbahn gewährleistet, so erreicht man vom Bahnhof Nauen den S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg nach nur 32 Minuten.

Objektbeschreibung:
Im Herzen von Nauen entsteht zu Ende 2018 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten auf vier Geschossen. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse mit offener Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung aus. Jede Wohnung in diesem Wohngebäude verfügt über einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Aufzug und Treppenhaus die Abstellräume, die Haustechnik sowie die Fahrradstellplätze.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils sechs 2- Zimmer und eine 4- Zimmer Wohnung. Im Dachgeschoss sind fünf 3- Zimmer-Wohnungen geplant.

Der Aufzug ermöglicht den ebenerdigen Zugang zu jeder Etage. Neben dem Ausbau gemäß, der aktuell gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung wird Energie durch den Bau eines eigenen Blockheizkraftwerks gespart.

Im Hof steht jeder Wohnung mindestens ein Stellplatz zur Verfügung.

Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2018 geplant.

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass der Käufer verpflichtet ist, an die Firma ESCON GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Hierzu addieren sich weitere Ankaufskosten wie Grunderwerbsteuer und die Gebühren für Notar und Grundbuchamt.

Daten:
Kaufpreis: 196.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69,43m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Anbieter-Objekt-ID: WE 16