5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
Aufgrund eines voraussichtlichen Tapetenwechsels verkaufen wir unsere schöne, helle Erdgeschosswohnung in einem 3 Parteienhaus in 67681 Wartenberg-Rohrbach. Bis auf eine Stufe von den 2 vorhandenen Stellplätzen auf die vor dem eigenen Eingang befindliche Terrasse ist die Wohnung barrierefrei.
Der Grundriss ist gut geschnitten:
- Windfang mit Zugang zum kleinen Abstellraum
- Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Balkon
- Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum / Büro
Die Wohnung wurde 2016 von uns erworben und bis heute nach und nach saniert:
- Elektrik komplett erneuert
- Infrarotheizung komplett Anlage mit Zentrale (Smarthome, via Laptop frei programmierbar) und dank ehemaligen Nachtspeicherheizung 2. Zähler mit günstigerem Heizstromtarif vorhanden (aktueller Abschlag des Heizstromtarifs ca. 90€ / Monat)
- 2 Flüglige Schiebeglastür
- elektrische Rollladenantriebe in allen Zimmern
- Terrasse erneuert
In den 3 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und dem Hauswirtschaftsraum bzw. Büro befindet sich je ein Satellitenanschluss zur TV Übertragung.
Im provisionsfreien Kaufpreis ist der gemütliche Holzofen und die neuwertige Satellitenanlage enthalten.
Die ca. 2 Jahre alte, maßangefertigte Küche mit Neff Geräten, sowie weitere Möbelstücke können nach Absprache gegen eine dementsprechende Gebühr übernommen werden.
Die Lage ist durchaus als ruhig zu bezeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen A63 und A6 sind in Kürze erreichbar.
Wartenberg-Rohrbach bietet eine Tankstelle, die umliegenden Orte Mehlingen und Winnweiler haben diverse Supermärkte. Kaiserslautern ist in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
