2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.500 48 m²
01689 Weinböhla

Hier präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 48 m² verfügt. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.560 € sicher vermietet und eignet sich daher hervorragend als lukrative Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 190 € inkl. Instandhaltungsrücklagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich im geräumigen Flur gewährt Zutritt zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zur praktischen Abstellkammer sowie zum Schlaf- und dem Wohnzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zur Südwest-Terrasse, die zum Entspannen nach Feierabend einlädt und eines der Highlights der Wohnung ist. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich und führt weiter zur Küche mit Einbauküche. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem schönen Laminatfußboden ausgelegt, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Badezimmer und Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Für zusätzliche Staufläche stehen eine praktische Abstellkammer im Flur und ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der im Kaufpreis inkludiert ist und das attraktive Angebot abrundet. Objektnr.: 13513

+ Rentable Kapitalanlage + 4.560 € Jahresnettokaltmiete + Terrasse mit Südwest-Ausrichtung + Einbauküche + Bad mit Badewanne und WMA + Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden + Praktische Abstellkammer + Kellerabteil + Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich in Weinböhla, einer beschaulichen Gemeinde inmitten der Kulturlandschaft des sächsischen Elbtals. Sanfte Hänge und Weinreben prägen das malerische Bild der Gemeinde, welche seit 2001 als staatlich anerkannter Erholungsort gilt. Durch die zentrale Lage befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Bäckereien im fußläufigen Umkreis der Immobilie, wodurch der tägliche Bedarf abgedeckt wird. Eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie Cafés und Restaurants liegen an der Hauptstraße der dörflichen Gemeinde, nur ca. 10 Gehminuten von der Haustür entfernt. Eine Kindertagesstätte und eine Oberschule sind ebenfalls in der direkten Nachbarschaft ansässig und somit fußläufig erreichbar. Die Buslinien 403 und 411 vernetzen das Wohnviertel und schließen direkt an den Bahnhof Weinböhla mit Verbindung nach Dresden an.

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