Haus zu vermieten €1.760 131 m²
12683 Berlin

Wir bieten zur Vermietung ein geräumiges 3-stöckiges Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und viel Platz für eine große oder auch eine kleine Familie an. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise erbaut. Das Haus wird über eine eigene Gasheizung beheizt und ist energieeffizient. Das dazugehörende Grundstück hat eine Fläche von 193 m2, ist begrünt, bepflanzt und verfügt über ein Gartenhaus und eine Terrasse mit einer elektrischen Markise. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und hat 2 Gartentore. Zu dem Haus gehört ein eigener Parkplatz (Kosten sind in der Kaltmiete inklusive) und es gibt ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 131 m2 und erstreckt sich über 3 volle Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC und ein Flur. Die Küche ist mit einer hochwertigen Hochglanzeinbauküche von Nolte mit Elektrogeräten von Siemens, inkl. Mikrowelle, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank ausgestattet. Aus der Küche gelangt man in die Hauswirtschaftsraum, wo sich die Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und Abstellflächen befinden. Im 1 OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit einer Badewanne mit einer Schiebeglastür, einem Waschbecken und WC. Die Schlafzimmer können auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer o.ä. benutzt werden. Im 2 OG (ohne Schrägwände) befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit einem eigenen Bad mit einer Dusche, Waschbecken und WC. Die hochwertigen Armaturen in beiden Badezimmern haben einen Thermostat. Auf dieser Etage befindet sich der Ausgang auf eine große Sonnenterrasse (mit elektrischen Rollläden) und einem schönen weiten Blick auf Biesdorf. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat verlegt, in der Küche und Bädern – mit hochwertigen Fließen. Auf dem Dach ist eine Satellitenschüssel installiert. In jedem Wohn- und Schlafzimmer befinden sich Multimediaanschlussdosen. Im Wohnzimmer sind abschließbare einbruchssichere Fenstergriffe vorhanden.

Das Haus hat eine sehr verkehrsgünstige Lage in einem grünen familiären Biesdorf. Die U-Bahn Station U5 Elsterwerdaer Platz ist nur 600 Meter entfernt. Mit der U-Bahn ist man in ca. 20 Minuten am Alexanderplatz. Über die naheliegenden B1 erreicht man mit dem Auto Alexanderplatz in weniger als 20 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich 2 Kitas (ca. 5 Minuten zu Fuß), eine neue im Jahr 2018 eröffnete Fuchsberg Grundschule (ca. 800 Meter), 2 Spielplätze und ein Baumarkt. Neben der U-Bahn Station findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Biesdorf Center, Supermärkte und ein Ärztehaus.

Die Nebenkosten betragen 61 Euro/Monat, Gas ca. 70 Euro/Monat je nach Verbrauch, Strom ca. 50 Euro/Monat je nach Verbrauch, Müllentsorgung 213,40 Euro/Jahr, Wartung Heizung 142,80 Euro/Jahr, Papiertonne 30,96 Euro/Jahr. Das Haus steht ab dem 1.03.2019 oder auch nach Vereinbarung schon ab dem 1.02.2019 zur Verfügung. Das Haus wird mit Einbauküche aber ohne abgebildete Möbeln vermietet.